Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 8.11.2016

(Esi­tys­lis­taan tästä)

Viher- ja virk­istysverkon kehittämissuunnitelma

Pöy­dältä

Suun­nitel­ma näyt­tää varsin hyvältä. Mie­lenki­in­toista lähin­nä on, kuin­ka iso pain­oar­vo sil­lä on lähdet­täessä pane­maan yleiskaavaa täytäntöön.

Ylen entiseen Kesäkadun taloon asuntoja

Tämä oli meil­lä 8.3. 2016, jol­loin selostin sisäl­lön täl­lä blogilla. Nyt se on tul­lut lausun­noil­ta, eikä siihen ole tehty mui­ta merkit­täviä muu­tok­sia kuin, että parvek­keet määrätään lasitet­taviksi liiken­teen melun vuok­si. Uusia töölöläisiä on tulos­sa noin 470.

Sörnäis­ten työ­pa­jan­pihan asemakaava

teknisset-virastotTälle ton­tille tule­vat kaik­ki Helsin­gin tekniset vir­tas­tot. Lisäk­si tulee asun­to­ja. Mainit­takoon, että teknis­ten viras­to­jen toim­i­talon han­ke­su­un­nitel­ma läpäisi jo val­tu­us­ton. Kaa­va tulee siis vähän jälk­i­ju­nas­sa. Asukkai­ta 650 ja työ­paikko­ja 2100. Per­hanan kallis pysäköin­ti­ratkaisu peräti neljässä ker­rokses­sa maan alla, mut­ta val­tu­us­to meni suures­sa viisaudessaan ne jo hyväksymään. Asuin­talon parkki­nor­mi on 1/145k-m2, eli vähem­män kuin yksi parkkipaik­ka kah­ta asun­toa kohden, mut­ta ne ovat kalli­ita. Kaupungille tulisi paljon halvem­mak­si siir­tyä henkilöko­htai­sista työte­htävis­sä käytet­tävistä autoista yhteiskäyt­töau­toi­hin, jol­loin pysäköin­tipaikko­ja tarvit­taisi­in paljon vähemmän.

Joskus halut­ti­in tehdä yht­enäistä räys­tälin­jaa kort­te­likau­pal­la. Tässä kaik­ki talot ovat erikorkuisia.

Vähän tum­mat julk­i­sivut arve­lut­ta­vat min­ua. Kun raken­netaan korkeaa ja val­okul­mat jäävät heikoik­si, kan­nat­taisi edes seinien olla vaalei­ta. Vaalei­ta, ei siis valkoisia.

verkkosaarenkatu-1
Suo­jelta­va rakennus

Suurin osa alueel­la nyt ole­vista raken­nuk­sista pure­taan, mut­ta osoit­teessa Verkkosaarenkatu 1 ole­va kak­sik­er­roksi­nen raken­nus suo­jel­laan. Miltähän se tulee näyt­tämään olen­nais­es­ti korkeampi­en raken­nusten keskellä?

Tiivistyskaa­va Vuosaaren Neitsytsaarentiellä

Kallvikin­tien laitaan raken­netaan talo­ja, joiden ansios­ta pihoista tulee paljon suo­jaisem­pia. Uusia asukkai­ta run­saat parisa­taa. Nämä tule­vat Jok­eri 2:n (runk­olin­ja 560) var­relle. Vähän ihmette­len, mik­si raken­nusten eteen on jätet­ty tilaa. Eikö siitä olisi enem­män iloa, jos se olisi pihan puolel­la ja talot kiin­ni jalka­käytävässä. Vai jätetäänkö tähän tilava­raus ratikkakiskoille?

neitsytsaarentie
Uudet talot erot­tuvat mui­ta korkeamp­ina Kallvikin­tien varrella

Kaavamääräyk­sistä puut­tuu muis­to­laat­ta, joka ker­too, että Ville Kom­si asui tääl­lä aikanaan. Ville esit­ti yli 20 vuot­ta sit­ten, että pitku­lais­ten raken­nusten välis­sä ole­va päistä avoin piha suo­jat­taisi­in poikit­taisil­la raken­nuk­sil­la. Niitä hän tosin esit­ti myös Neit­syt­saar­en­tien varteen.

Asukkaat ovat suh­tau­tuneet tiivistyskaavaan myönteisesti.

Ohranan taloon asukkaita

Val­tio muut­taa Ohranan talon Ullan­lin­nas­sa asuin­talok­si. Tämä oli meil­lä ensim­mäisen ker­ran 10.5. ja on nyt tul­lut lausun­noil­ta. Meil­lä nyt ei kyl­lä ole asian suh­teen juuri sanan­val­taa, kos­ka kaupung­in­hal­li­tus on myön­tänyt han­kkeelle jo poikkeamis­lu­van. Kaa­va tulee jälk­i­ju­nas­sa varmis­ta­mas­sa, että kaupun­ki saa kiin­teistöverot koko talosta.

Helsingis­sä on halu­ja muut­taa toimis­to­talo­ja asuin­taloik­si keskikokoisen kaupun­gin ver­ran. Niihin suh­taudu­taan vähän ris­tiri­itais­es­ti pait­si, että val­tio saa tah­ton­sa aina läpi.

 

 

 

16 vastausta artikkeliin “Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 8.11.2016”

  1. Mik­si Ohranan taloa ei suo­jel­la? Käykö niin, että vain röröstelleet kansane­dus­ta­jat pää­sevät Ohranan taloon asumaan?

    Vastaa

    1. Ohranan talo sinän­sä kyl­lä suo­jel­laan, mut­ta ei viras­tona. En nyt jak­sa ava­ta tiedos­to­ja, mut­ta luulen , että se on raken­net­tu asuintaloksi.

      Vastaa

  2. Vähän ihmette­len, mik­si raken­nusten eteen on jätet­ty tilaa. Eikö siitä olisi enem­män iloa, jos se olisi pihan puolel­la ja talot kiin­ni jalkakäytävässä. 

    Tätä mä ihmette­len aika mon­es­sa muus­sakin paikas­sa, jonne raken­netaan uusia raken­nuk­sia ― etteipä oikeas­t­aan melkein kaikkial­la luku­unot­ta­mat­ta ehkä ihan kantakaupunkia.

    Onko sil­lä koirankakkavyöhyk­keel­lä jalka­käytävän ja talon seinän välis­sä jokin itseis­ar­vo vai kuka näkee niistä nur­mikaistaleista märk­iä unia?

    Vastaa

  4. Tuo Sörnäis­ten työ­pa­jan­pihan ase­makaa­va on kyl­lä hel­vetin­moista tuhlausta.

    Makkarate­htaaseen ei kajo­ta kos­ka perus­tus puu­palkkien varas­sa ja kor­vaami­nen betoni­palkeil­la tulisi “liian kalli­ik­si”. Makkarate­hdas ei myöskään ole ulkoiselta orna­men­tali­ikaltaan sel­l­aista, että puoltaisi säi­lyt­tämistä. Tai jos halu­taan työn­tek­i­jöille ja asukkaille jatkos­sakin pieniä ikkunoi­ta niin mikään­hän ei estäisi rak­en­ta­mas­ta uusio­raken­nus­ta samaan tyyliin…

    Voi jumalau­ta, opti­maa­li­nen sijain­ti metroase­man vier­essä eikä tähän(kään) kohtaan viit­sitä rak­en­taa korkeaa asuin- ja liikerakennusta.

    Mihin väli­in se Keskon uusi pääkont­tori “K‑Kampus” oikein tulee? Osoit­teek­si on annet­tu Työ­pa­jankatu 12… ja puhet­ta ollut koko kort­telin hyödyntämisestä…

    Tarkoit­taanko kuitenkin tuo­ta Verkkosaarenkadun ja Her­man­nin ranta­tien kulmausta?

    Vastaa

  5. Simo Mele­nius: Onko sil­lä koirankakkavyöhyk­keel­lä jalka­käytävän ja talon seinän välis­sä jokin itseisarvo […]? 

    Se merk­i­tys sil­lä on, että maan­ta­sok­er­rokseenkin voidaan tehdä asun­to­ja. Per­in­teis­es­ti kaupungis­sa on kivi­jalka­kaup­po­ja kadun var­res­sa, tai pelkissä asuin­talois­sa alin ker­ros nos­tet­tu hie­man ylemmäs.

    Viherkaista kadun var­res­sa ja maan­ta­sopy­säköin­ti pihal­la mah­dol­lis­ta­vat parem­man tuo­ton raken­nut­ta­jalle, mikä edis­tä tont­tien myyntiä 😉

    Vastaa

  6. “Makkarate­htaaseen ei kajo­ta kos­ka perus­tus puu­palkkien varas­sa ja kor­vaami­nen betoni­palkeil­la tulisi “liian kalli­ik­si”. Makkarate­hdas ei myöskään ole ulkoiselta orna­men­tali­ikaltaan sel­l­aista, että puoltaisi säilyttämistä.”

    Kutakuinkin koko kort­teli pure­taan. Mm. 16 krs asuit­alo tilalle.

    Vastaa

  7. Jör­ri:
    “Makkarate­htaaseen ei kajo­ta kos­ka perus­tus puu­palkkien varas­sa ja kor­vaami­nen betoni­palkeil­la tulisi “liian kalli­ik­si”. Makkarate­hdas ei myöskään ole ulkoiselta orna­men­tali­ikaltaan sel­l­aista, että puoltaisi säilyttämistä.”

    Kutakuinkin koko kort­teli pure­taan. Mm. 16 krs asuit­alo tilalle.

    Ei makkarate­hdas­ta ainakaan olla purka­mas­sa… Eikä museota/taiteilijoiden työpajaa/asuntoa.

    Ja Yrit­täjä­talokin jää pystyyn (vaik­ka se taitaa olla näistä suun­nitelmista ain­oa kohde johon voisi peruskalli­olle lähteä suo­raan rakentamaan).

    Osaako kukaan sanoa mitä tuo­hon koil­liskul­maan — siis nyt tarkkailun alla ole­van varsi­naisen kaa­va-alueen ulkop­uoliselle ton­tille — nousee? Liiketiloik­si kait kaavoitettu…

    Vastaa

  8. Suo­raan selostuksesta:
    “Entisen makkarate­htaan raken­nus osoit­teessa Työ­pa­jankatu 6, toimitilarakennus
    osoit­teessa Van­ha talvi­tie 5 ja varas­toraken­nus osoit­teessa Her­man­nin rantatie 4 pure­taan uuden rak­en­tamisen tieltä.”
    “Kort­telite­hokku­us ek = 3,9.”

    Mitä kohtaa et ymmär­rä? Lihapi­ha puret­ti­in jo vuosia sitten.

    Vastaa

  9. Jok­er­il­in­jan var­ren raken­nusten eteen on jätet­ty tilava­raus raitiokiskoille ja pyörä­tien laa­jen­nuk­selle. Raitio­vaunut tarvit­se­vat ohi­tuskaistan, jot­ta ne eivät pääse jonou­tu­maan. Lisäk­si jotkut kaupun­gin asukkaat pitävät siitä, että kadun var­res­sa kas­vaa puita.

    Vastaa

  10. Jör­ri: Mitä kohtaa et ymmär­rä? Lihapi­ha puret­ti­in jo vuosia sitten.

    Sen siitä saa kun ei tavaa tarkem­min mitä pru­jua onkaan lukemassa. 🙂

    Makkarate­htaan säi­lyt­tämistä ja muut­tamista asuin- ja toim­i­ti­lakäyt­töön tosi­aan harkit­ti­in vielä muutosluonnoksessa.

    Mut­ta siis hel­vetin hyvä uuti­nen­han tämä on, että toim­i­ma­ton­ta mata­lak­si ja toimi­vam­paa tilalle.

    Pitääpä muis­taa yrit­tää olla jatkos­sa skarpim­pana. Kiitos korjauksesta!

    Vastaa

  11. Viher- ja virk­istysverkon raportin osalta vähän ihmette­len Tal­in alueen tarkastelua. Tai oikeas­t­aan tarkastelun ja kehi­ty­se­hdo­tusten puutetta.

    Tal­in golf-kent­tä on merkit­ty Län­sipuis­ton laa­jim­mak­si viher­alueek­si. Kent­tä on kuitenkin eteläre­unal­ta aidat­tu, mikä käytän­nössä estää suju­van liikku­misen Län­sipuis­toa pitkin.

    Onko golf-ken­tän ase­ma niin tabu, että Tal­in alueen kehit­tämistä ei voi edes visioida?

    Vastaa

  12. Mieti­tyt­tää tuo van­han Ylen pääkont­torin täys­re­mont­ti. Olisiko ollut sekä käytet­tävyy­den että kokon­aiskus­tan­nuk­sen kannal­ta parem­pi purkaa toimis­tokäyt­töön tehty talo ja rak­en­taa uusi asuinkäyt­töön tehty talo tilalle? 

    Ehkä tämä on käsitel­ty jo aiem­min, mut­ta ei ole osunut silmään.

    Joka tapauk­ses­sa ter­ve­tu­loa 400+ uudelle töölöläiselle!

    Vastaa

  13. Täy­tyy myön­tää että nähtyäni havain­neku­van tuos­ta Sörkan uud­es­ta kivikolos­sista alan arvostaa Kirkkon­um­men uut­ta kunnantaloa…

    Täl­lä het­kel­lä arkkite­htu­urimme on hakusessa.

    Vastaa

  14. Osmo Soin­in­vaara:
    Ohranan talo sinän­sä kyl­lä suo­jel­laan, mut­ta ei viras­tona. En nyt jak­sa ava­ta tiedos­to­ja, mut­ta luulen , että se on raken­net­tu asuintaloksi. 

    Hesarin hil­jat­tain julkaise­man artikke­lin perus­teel­la Ohranan palat­si­mainen talo on todel­la palvel­lut alku­un asumiskäytössä — ja välis­sä vuo­sisadan ver­ran virastotalona.

    Vastaa

  15. Simo Mele­nius: Onko sil­lä koirankakkavyöhyk­keel­lä jalka­käytävän ja talon seinän välis­sä jokin itseis­ar­vo vai kuka näkee niistä nur­mikaistaleista märk­iä unia? 

    No, suo­raan san­ot­tuna, jos koirankakkavyöhyke vähen­tää koirankakkaa varsi­naisel­la kevyen liiken­teen väylil­lä (kaduil­la ei roiskei­ta luku­unot­ta­mat­ta olisi niin väliä, mut­ta en ole yhtäkään koiraa näh­nyt siel­lä tarpeitaan tekevän), sil­lä on erit­täin korkea utiliteettiarvo.

    Vastaa

Vastaa käyttäjälle Captain Awesome Peruuta vastaus

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Notify me of followup comments via e-mail. You can also subscribe without commenting.