Kaupunkisuunnittelu

Kun Helsingin asukasluku laskee, pitääkö rakentamista hidastaa?

Helsinkiin on rakennettu asuntoja enemmän kuin koskaan, mutta asukasluku on laskenut jo viisi kuukautta peräkkäin. Pitäisikö siis asuntotuotantoa hidastaa? Näin ovat sanoneet asumiskaavoja vastustavat kaupunkilaiset ja mikä järkyttävintä, myös Helsingin talouspäätöksiä valmistelevat johtavat virkamiehet Ensin pieni sivuhuomautus. Kannattaisi oikeastaan odottaa vuosi, ennen kuin sanoo mitään siitä, mitä on tapahtumassa. Vasta kun korona on ohi ja esimerkiksi opiskelijat palanneet kaupunkiin, näemme mitä oikeasti on tapahtumassa. Sen kuitenkin tiedämme, että asuntokysyntä…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Asuntotuotanto ennätysluvuissa, mutta Helsingin asukasluku laskee

Helsingissä on lisätty rakentamista, jotta asumisen hinta alenisi. Hinnat eivät ole kutenkaan laskeneet. Onko teoria siis väärä? Asumisen hintaa Helsingissä nostaa ihmisten halu muuttaa Helsinkiin ja sitä laskee asuntotuotannon lisääminen. Hinnat nousevat, vaikka rakennettaisiin lisää, jos Helsinkiin haluavien määrä nousee asuntokantaa nopeammin. Asuntotuotanto voi nostaa hintoja siellä, minne rakennetaan lisää. Uudet asukkaat tuovat elämää, paremmat palvelut ja joukkoliikenneyhteydet. Hinnat laskevat seudun muissa osissa. Sijoitusasunto kannattaa ostaa sieltä, minne rakennetaan…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 20.4.2021

Luonnon monimuotoisuuden turvaamisen toimintaohjelma Ohjelma on hyvä ja kunnianhimoinen. Olennaista kuitenkin on, kuinka kunnianhimoisesti sitä toteutetaan. En löytänyt ohjelmasta mitään liito-oravista. Minusta pitäisi turvata liito-oraville suotuisten ympäristöjen säilyminen. Sen pitäisi vastaavasti riittää liito-oravien suojeluksi. Opastinsilta 8:n asemakaava Entinen YTV:n toimitalo puretaan ja tilalle rakennetaan hybridirakennus, jossa on asumista ja toimistoja.  Närää on herättänyt purkaminen, ei hybridiratkaisu. Säilyttämällä runko olisi säästetty ilmastoa – ainakin lyhyellä aikavälillä. Tämäkin vaihtoehto on selvitetty.…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 20.3.2021

Pöydältä Tapanilan asemanseudun eteläosan asemakaava. Tästä oli vähän kysymyksiä, mutta kaava vaikuttaisi olevan kunnossa. Joillakin lautakunnan jäsenillä olisi halu suojella tontille jäävä teollisuustila. Minulle riittää, että se jää siihen. Ei se sellainen arkkitehtuurin helmi ole, ettei sitä remontoitaessa saisi esimerkiksi vaihtaa ikkunanpokia. Pohjois-Espa 19:n myyminen Kaupunki ei tätä tarvitse, joten kiinteistöstrategian mukaan siitä voi luopua. Mikä vähän mietityttää on, ettei tästä ole tehty avointa tarjouskilpailua. Ostaja omistaa viereisen talon,…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Helsingin vihertyminen

Suuntaansa etsivässä Vietnamissa on havaittu, että maailman Pohjoismaat ovat maailman parhaat maat ja niiden pääkaupungit maailman parhaat kaupungit. Sellaiseksi Vietnamkin haluaa. Tässä tarkoituksessa Ho Chi Minhin Fulbright -yliopisto järjesti tänään Pohjoismaisen seminaarin. Kerroin siellä Helsingin vihertymisestä. Olosuhteiden pakosta esiinnyin etänä, valitettavasti. Näin sen selitin. Politiikka Helsingin suurin puolue on ollut viimeiset sata vuotta konservatiivinen puolue. toiseksi suurin oli pitkään sosiaalidemokraattinen puolue. Nämä kaksi johtivat Helsinkiä pitkään kaksistaan. Vuoden 2000…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Helsingin vuokrataso, valoa tunnelin päässä?

Helsingin asukasluku laski taas helmikuussa, jo neljäntenä kuukautena peräkkäin. Samalla asuntotuotanto on ollut korkeimmillaan tämän vuosituhannen aikana ja ymmärrettävistä syistä suuri määrä airbnb-asuntoja on vapautunut vuokra-asunnoiksi. Mikä selittää tämän ristiriidan? Mahdollisia selityksiä on useita: Ihmiset asuvat väljemmin. Koska asunnot ovat sen kokoisia kuin ne ovat, väljemmin asumisen täytyy merkitä pienempiä asuntokuntia. Vähemmän lapsia, sinkkuja ja leskiä nyt esimerkiksi. Periaatteessa myös vähemmän alivuokralaisia, mutta niiden merkitys ei liene suuri. Asunnossa…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 23.3.2021

Tapanilan asemanseudun eteläosan asemakaava Entiseen teollisuutta varten kaavoitettuun kortteliin rakennetaan nyt asuntoja noin viidellesadalle asukkaalle. Kerroskorkeus on korkeimmillaan kuusi. Saattaa herättää hieman keskustelua kadun toisella puolella olevien pientaloasukkaiden keskuudessa. Rataa vasten on meluaitana lamellitalo, mutta muuten rakennetaan pistetaloja. En pidä pistetaloista, koska niiden väliin jäävä alue on eräänlaista ei kenenkään maata, ei yksityistä mutta ei julkistakaan. Lamellitalot rajaavat pihat suojaisiksi, vaikka suoranaisia umpikortteleita ei rakennettaisikaan. Tähän tulisi isommat ja…

Jatka lukemista

joukkoliikenne, Kaupunkisuunnittelu, kuntavaalit 2021, liikennepolitiikka, _

Juhana Vartiainen ja Ode ruuhkamaksuista

Juhana Vartiainen vastasi kirjoitukseeni Ruuhkamaksut – voi Juhana mitä sanoit. Kävimme asiasta kommenttipalstalla lyhyen keskustelun. Nostan sen tähän omaksi artikkelikseen, koska kommenttien joukosta harva sitä löytää. Poliittisten ryhmien välillä käydään Helsingin liikenteestä varsin vähän analyyttista keskustelua, tulehtunutta huutelua sitäkin enemmän. Erimielisyys kuuluu politiikkaan, mutta toisten argumentit pitäisi silti ymmärtää. Juhana Odelle Osmo, yllättävän dramaattinen kirjoitus sinulta. Minä suhtaudun avoimesti tienkäyttömaksuihin, kunhan niillä on vankat perustelut. Ja maksut kuntien päätöksellä…

Jatka lukemista

joukkoliikenne, Kaupunkisuunnittelu, liikennepolitiikka, _

Ruuhkamaksut – voi Juhana mitä sanoit!

Olin salaa tyytyväinen, kun kokoomus valitsi hyvän ystäväni Juhana Vartiaisen pormestariehdokkaakseen. Anni on toki vielä parempi vaihtoehto, mutta Juhanassa panin toiveeni siihen, että mies ymmärtää kaupunkitaloustieteestä. Silloin hän ei voi olla kaukana vihreistä. Hän ei varmaankaan jarruttelisi Helsingin asuntotuotantoa suojellakseen kaupungin rakkaita rahoja, koska ymmärtää, että on täysin vastuullista ottaa lainaa tonttien vuokratuloja vastaan. Hän varmaankin ymmärtäisi liikenteen hintaohjauksen järkevyyden – miksi autopaikkoja pitää rakentaa maksuhalukkaan kysynnän mukaan eikä…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista  9.3.2021

Jape Lovénin aloite Rastilan leirintäalueen säilyttämisestä leirintäalueena Tästä on vastikään linjattu, että säilyy leirintäalueena, kunnes löydetään uusi paikka, lähinnä Östersundomista. Jape haluaisi, ettei enää etsittäisi. Perustelee sitä muun muassa työpaikoilla, joita on pinta-alaan nähden kyllä aika vähän ja kai niitä työpaikkoja siellä Östersundomissakin olisi. Esittelijä on kirjoittanut lausunnon aiempien kannanottojen mukaan ja huomauttaa myös, että Rastilan metroasema on kovin vähäisellä käytöllä. Vähiten käytetty metroasema Kulosaaren jälkeen. Siksi olisi hyvä…

Jatka lukemista