Elämme markkinataloudessa, jonka toiminta perustuu suureen määrään itsenäisiä toimijoita. Nämä tekevät päätöksensä omaa etuaan ajatellen, mutta markkinatalouden ”näkymätön käsi” ohjaa toimintaa kokonaisuuden kannalta optimaalisesti tai ainakin sinne päin. On runsaasti erilaisia markkinavirheitä, joiden vuoksi markkinatalous ei toimi niin hyvin kuin pitäisi. Siksi julkisen vallan tehtävänä on ohjata taloutta markkinavirheitä korjaamalla.
Tämä päätösten perustuminen ”omaan etuun” on tuottanut sen väärinkäsityksen, ettei omaa etua punnitessa oltaisi lainkaan altruistisia. Riippuu ihmisen omasta luonteesta, kuinka itsekkäästi hän ajattelee. Harva on täysin itsekäs, mutta kaikkea ei voi panna ihmisten epäitsekkyyden varaan; järjestelmän on varauduttava siihenkin, että jotkut todella ovat itsekkäitä.
Tämän kirjan kannalta olennainen markkinavirhe ovat ulkoisvaikutukset eli toisille osapuolille tai yleiselle edulle aiheutuvat kustannukset tai hyödyt, jotka eivät näy hintamekanismissa. Hyvä esimerkki negatiivisesta ulkoisvaikutuksesta on fossiilisten polttoaineiden käytöstä aiheutuva ilmastonmuutos. Fossiilisten polttoaineiden käyttö on halpaa, koska niiden käyttäjä ei joudu maksamaan siitä haitasta, jonka hän aiheuttaa ilmastolle. Tämän oikaisemiseksi peritään hiiliveroja tai vaaditaan ostamaan päästöoikeuksia. Toimii: päästöjen hinnoittelu on jo nyt saanut aikaan sen, että sähköntuotanto on Suomessa lähes päästötöntä, vaikka muuten ilmastonmuutoksen torjunnassa on pitkä tie edessä.
Kaupungeissa ulkoisvaikutukset ovat niin merkittäviä, että ohjaamattomat markkinat johtaisivat huonoon kaupunkiin. Sivuutan kysymykset siitä, koska saa tampata mattoja tai kuinka myöhään ravintoloiden terassilla voi soittaa musiikkia, ja keskityn lähinnä kaavoitukseen ja liikennekysymyksiin.
Maailmalla on varoittavia esimerkkejä kaupungeista, joiden kehitys on edennyt sääntelemättä maanomistajien tahdon mukaisesti ja ulkoisvaikutukset unohtaen. Markkinaehtoisesti rakentuneet kaupungit ovat pääsääntöisesti epäonnistuneet tai ainakin hirveän näköisiä. Kiellot, määräykset ja esimerkiksi kaavoitus ovat nykyjärjestelmässä välttämättömyys. Silloin tällöin kuulee esitettävän, että asuntopulasta päästään, kunhan vain vapautetaan kaavoitus ja annetaan maanomistajien rakentaa tonteilleen niin paljon ja mitä nämä haluavat, mutta tästä ei seuraisi mitään hyvää. Slummeissa on menetelty näin.
Teoriassa kelpo kaupungin saisi aikaan antamalla sen kehittymisen markkinavoimien ohjattavaksi, jos ulkoisvaikutukset hinnoiteltaisiin oikein, mutta tämä olisi valtavan monimutkaista ja vaatisi hyvin pitkälle hiotun taloudellisen säännöstön, jollaista on tuskin mahdollista kehittää, saati toteuttaa tai saada hyväksytyksi. Kyse on kuitenkin myös ihmisten kotiseudusta, jota koskevien valintojen tulisi tapahtua demokraattisesti asukkaita kuunnellen.
Ulkoisvaikutukset ovat hajautetun omistuksen ja demokratian ongelma. Itsevaltaisissa järjestelmissä tai jos joku omistaa koko kaupungin, on periaatteessa mahdollista sivuuttaa eri ryhmien vastakkaiset intressit ja päättää kokonaisuudesta keskitetysti. Hyviä esimerkkejä tällaisesta ovat vaikkapa Carl Ludvig Engelin suunnittelema Helsingin empirekeskustasta tai Napoleon kolmannen aikainen Georges-Eugène Haussmannin Pariisin asemakaava. Ne ovat toteutettu itsevaltiaan tahdosta. Demokratian oloissa samaan olisi ollut vaikea päästä. Tehtiinhän esimerkiksi Helsingin Senaatintori sen aikaisen hautausmaan päälle. Paljon koteja raivattiin Haussmannin Pariisiin suunnittelemien viivasuorien katujen tieltä.
Eliel Saarisen laatima Haaga-Munkkiniemi-suunnitelma oli vakuuttava, mutta suunnitelmaksi se pääosin jäi. Se olisi ollut ajettavissa läpi itsevaltaisessa maassa, mutta Suomi oli tuolloin jo demokratia. Suunnitelma oli myös vieras sen ajan Suomessa, vaikka nyt se edustaa sellaista kaupunkia, jollaisessa asunnot ovat paljon arvokkaampia kuin lähiöissä, joita sittemmin rakennettiin Saarisen hahmottaman eurooppalaisen kaupunkimallin sijasta.
Keskitetyllä suunnittelulla voidaan saada aikaan hyvää jälkeä, joskin riskit epäonnistumisesta ovat myös suuret. Demokratioissa päättäjä ei ole yhtä vahva. Kaavoittajan tulisi olla sokea yksityiselle voitontavoittelulle, mutta kaavoituksella liikutellaan maanomistajien välillä niin suuria taloudellisia arvoja, etteivät ne voi olla vaikuttamatta, vaikka kuinka väitämme korruption olevan maassamme olematonta. On suuri paine tehdä joidenkin osapuolten kannalta edullisia päätöksiä. Tämä johtuu puutteellisista taloudellisista pelisäännöistä. Päätöksentekoon kohdistuisi paljon vähemmän paineita, jos talouden pelisäännöt olivat paremmat.
Kirjan alkuun tästä
Seuraava luku tästä