Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 24.1.2017

(esi­tys­lis­taan tästä)

Stans­vikinkallion asemakaava

Kru­unuvuoren­ran­taan on tulos­sa kaiken kaikki­aan 13 500 asukas­ta. Tämä kaa­va mah­dol­lis­taa asun­not run­saalle 2 000 hengelle.

Kaa­va perus­tuu pääosin vuo­den 2002 yleiskaavaan ja vain vähäiseltä osin Kru­unuvuoren­ran­nan osayleiskaavaan. Näitä kah­ta se nou­dat­taa aut­tavasti. Uuden, vielä vahvis­ta­mat­toman yleiskaa­van kannal­ta kaik­ki on kunnossa.

Kort­telin sisään jää luon­non­ti­laise­na itse Stans­vikin kallio, mikä tietysti vähän pienen­tää asuin­pin­ta-alaa, mut­ta kallioi­ta kyl­lä kan­nat­taa säi­lyt­tää. Raken­nusalaa on vähän supis­tet­tu lep­akoiden elin­ti­lan suojelemiseksi.

Kaa­vat­aloudel­lis­es­ti alue on eri­no­mainen, kus­tan­nuk­set vain 150/k‑m², joten kaiken kaikki­aan kaupun­ki jää tästä noin 50 M€ voitolle. Sil­lä sit­ten rahoite­taan ratikkasiltaa.

Huoneis­to­tyyp­pi­en ja koko­jen ohjaami­nen asemakaavoissa

(Viimek­si pöy­dälle vasem­mis­toli­iton pyynnöstä)

Kiis­taa on kahdes­ta asi­as­ta. Esi­tyk­sen mukaan per­hea­sun­to­ja (vähin­tään 3h + kk) on olta­va asun­topin­ta-alas­ta 50 %. Val­tu­us­ton päätök­sen mukaan tämä luku olisi 40 % – 50 %. Lisäk­si viras­to esit­tää, että näi­den per­hea­sun­to­jen keskip­in­ta-ala olisi vähin­tään 80 neliötä, jot­ta myös vähän isom­pia per­hea­sun­to­ja raken­net­taisi­in. Tätä ei val­tu­us­ton päätök­sessä ollut, ja sen me var­maankin pois­tamme. Esil­lä on myös aja­tus laskea tuo 50 % 40 %:ksi, mut­ta tätä pitää vielä selvit­tää. Tämä ei nimit­täin koske ”insti­tu­tion­aal­is­ten” vuokrat­aloy­htiöi­den rak­en­tamia asun­to­ja. Kuin­ka suuri osa tämä on asun­tokan­nas­ta? Kun jatkos­sa Helsinki­in tulee ilmeis­es­ti noin 10 000 asukas­ta lisää, näis­sä on myös per­heitä. Kovin pienek­si ei per­hea­sun­to­jen osu­us sik­si voi laskea.

Huo­mat­takoon, että mui­ta kuin per­hea­sun­to­ja ei säädel­lä lainkaan. Lähi­aikoina tulee siis run­saasti yksiöitä ja hyvin vähän kaksioita.

Minus­ta on perustel­tua lisätä tilapäis­es­ti pien­asun­to­jen osu­ut­ta melko paljon, mut­ta samal­la pitäisi päät­tää, että tämä on vain tilapäistä, kos­ka on per­hei­denkin voita­va asua Helsingis­sä. Oikeas­t­aan pitäisi tehdä asun­to­ja, joi­ta on help­po yhdis­tää, muit­ta tätä koske­va esi­tyk­seni ei men­nyt asun­to-ohjel­mas­sa läpi. Helsin­gin asun­tokan­ta on kan­sain­välis­es­ti ja maan sisäl­lä erit­täin pien­asun­tovoit­toista, mikä ei voi olla ihan­neti­la jatkos­sa. Tiedämme myös, että nuorten osu­us tulee kään­tymään lasku­un, kos­ka ikälu­okat ovat pienen­tyneet ja maa­han­muut­to Viros­ta on tyrehtymässä.

Hämeen­tie 153 toim­i­ti­la­tont­ti asunnoiksi

Kan­nat­tam­a­ton toim­i­ti­la pure­taan ja tilalle asun­to­ja 440 hen­gelle. Naa­pu­rit eivät pidä ajatuk­ses­ta, kos­ka talo on korkeampi kuin puret­ta­va ja kos­ka halvois­sa toim­i­tilois­sa on kaikkea kivaa. Jääväsin itseni, kos­ka lähisuku­laisel­lani on tässä vas­tus­ta­va intressi.

Tuos­sa kohdas­sa maan päälle on kaavoitet­tu run­saasti pysäköin­tipaikko­ja, kun ne ovat muual­la Ara­bi­an­ran­nas­sa maan alla. Heiken­tää katu­maise­maa aika paljon ja vie tilaa asunnoilta.

Poikkeamis­lu­pa Runeberginkatu 49 myymälän muut­tamis­es­ta asunnoksi

Taloy­htiö halu­aa poikkeamis­lu­val­la muut­taa pääosan myymälästä asun­noik­si. Viras­to vas­tus­taa. Kokoomus pyysi tämän viimek­si pöy­dälle.  Pitäisi ehtiä käy­dä kat­so­mas­sa. Nämä ovat vähän han­kalia paikko­ja myymälöille, kos­ka talon edessä taitaa olla pysähtymiskiel­to. Tavaran tuomi­nen myymälään lail­lis­es­ti sisään on liki mah­do­ton­ta. Muuten tuo olisi hyvä paik­ka ruokakaupalle.

Poikkeamis­lu­pia

Meilah­den huvi­la-alueel­la luval­lis­est pure­tun suo­jel­lun raken­nuk­sen tilalle halu­taan siirtää paljon suurem­pi huvi­la. Viras­to esit­tää puollettavaksi.

Pitäjän­mäel­lä Halu­taan rak­en­taa kaa­van mukainen talo vähän toiseen paikkaan, jot­ta pihas­ta tulisi parem­pi ja jät­tää yksi autopaik­ka rakentamatta.

Kallahdessa osoit­teis­sa Riv­elin­polku 1:ssä, Hep­osaar­en­tie 3 ja 4 ja Kalvikin­niemen­tie 23 kiin­teistövi­ras­to halu­aa muut­taa van­ho­ja yleiseen käyt­töön kaavoitet­tu­ja talo­ja asuinkäyt­töön, kos­ka ei ole löytänyt niille käyt­töä eikä ole rahaa pitää niitä kun­nos­sa. Tuo­ta tuo­ta. Tek­isi mieli älähtää, mut­ta näi­den huviloiden käyt­tö on kiin­teistölau­takun­nan asia ja kai ne ovat tätä selvittäneet.-

Käpylässä Mar­jatantie 27 omis­ta­ja halu­aa laa­jen­taa taloaan tekeil­lä ole­van ase­makaa­van mukaises­ti jo etuajassa.