Kaupunkisuunnittelulautakunta 8.3.2016

Lausun­to HIFK:n hal­li ja kiinteistökehityssuunnitelmasta

Jotenkin alka­isi tun­tua yksinker­taisem­mal­ta, että käytet­täisi­in rahaa. Tuon rahan voisi han­kkia kaupun­gin johta­mal­la kaavoituk­sel­la samal­la alueel­la. Tulisi tarkoituk­sen­mukaisem­paa maankäyt­töä — ei tarvit­sisi esimerkik­si tuhoa Töölön kau­pal­lisia palvelu­ja suurel­la automar­ketil­la — ja rak­en­t­a­mi­nen voitaisi­in sijoit­taa tarkoituk­sen­mukaisem­min.
En tiedä, mil­lä hin­nal­la HIFK aikoo tuon erit­täin arvokkaan maa saa­da, mut­ta laskelmis­sa vilahti luku 30 M€. Kun han­ke on noin 150 000 k‑m2, (riip­puu vähän siitä, mitä siihen las­ke­taan mukaan) olisi tuo siis noin 200 €/km2. Näin hal­paa maa­ta ei ole Helsingis­sä mis­sään. Tar­jouskil­pailu tuol­la alueel­la tuot­taisi var­maankin kym­menker­taisen hin­nan. Aika isos­ta tues­ta olisi siis kyse.

Sinän­sä sel­l­aista aktivi­teet­tia, jota HIFK alueelle suun­nit­telee, on kun­nil­la tapana tukea.

Laitet­ti­in viikok­si pöydälle.

Koske­lan sairaala-alueen kaava

Hyväksyt­ti­in kiitoksin. Kol­me­tuhat­ta asukasta!

Lohi­a­pa­jalah­den kaava

Pyysin viikok­si pöy­dälle. Kysyin, olisiko tähän voin­ut kaavoit­taa enem­mänkin, kun ensin pan­naan mer­inäköalat nurin. Vas­tauk­se­na oli taas ker­ran, että pysäköin­ti ei onnis­tu. No, Laut­tasaa­res­sa kai ihan oikeasti on autoile­via asukkaita.

Kesäkadun toimis­to­talosta asuintalo

Hyväksyt­ti­in kiitoksin. Pitänee aikanaan käy­dä kat­so­mas­sa, mitä niille suo­jel­luille aulatiloille tehdään.

Ham­maslääketi­eteen ja oikeuslääketi­eteen alueelle asuntoja

Tämä on oikeas­t­aan ensim­mäi­nen bule­vardi­hanke. Tähän tulee 2 000 asukas­ta, joten tämän jäl­keen luva­tu­ista 80 000 asukkaas­ta puut­tuu enää 78 000. Man­ner­heim­intiel­lä ylit­tyvät typen oksi­di­en arvot nykytiedoin, mut­ta mut­ta liiken­teen päästö­jen olete­taan pienenevän. Onhan HSL esimerkik­si siir­tymässä sähköbusseihin.

Alueen naa­pureil­la on 200 tyhjil­lään (vuokraa­mat­ta ole­vaa) paikkaa, Joenkin tun­tu­isi luon­te­val­ta alntaa niiden normia koke­mus­po­h­jais­es­ti ja vuokra­ta ne 200 paikkaa tälle alueelle. Säästö viisi miljoon­aa, jos paikan hin­ta pide­tään 25 000 euroa.