Tiivistetään omakotialueet eurooppalaisiksi?

Asuinaluei­den tiivistämi­nen kan­nat­taa aloit­taa sieltä, mis­sä kaavoitus on väljää. Pak­i­las­sa asuu neljän neliök­ilo­metrin alueel­la vaivaiset 10 000 asukas­ta mis­tä voi laskea, että aluete­hokku­us on jotain 0,1:n tienoil­la. Siis amerikkalaista pien­talo­mat­toa. Alue on Helsin­gin niemen tai Vuosaaren kokoinen. 

Entä jos me vain kaavoit­taisimme koko alueen uud­estaan tuol­laisel­la euroop­palaisen pien­taloalueen tehokku­udel­la 0,6? Käytän­nössä siis town-house­talo­ja. Alue on yksi­tyisessä omis­tuk­ses­sa eikä kaa­va pako­ta mihinkään. Jos ei oma­l­ta kohdal­taan kaava­muu­tok­ses­ta pidä, voi jatkaa elämää ton­til­laan kuten tähänkin asti. 

Panisin luot­ta­muk­sen asukkaiden ahneu­teen. Aikaa myöten, ehkä paris­sa vuosikymme­nessä, vai­heit­tain alue tiivisty­isi ja sen asukasluku kaksin- tai kolminker­tais­tu­isi. Jos­sain vai­heessa alue liitet­täisi­in pikaratikkaverkostoon.