Tonttikilpailusta

Käytän­nön esimerk­ki tont­tik­il­pailus­ta Helsingissä.

Helsin­ki pyysi tar­jouk­sia Eiran­ran­nan tont­tien rak­en­tamis­es­ta. Kyse oli säätelemät­tömästä ja hyvin arvokkaas­ta ker­rostalo­rak­en­tamis­es­ta meren ran­nas­sa. (Tämä liit­tyi ymmärtääk­seni viimeisenä osana mon­imutkaiseen poli­it­tiseen sopimuk­seen, jota minäkin olin tekemässä joskus 20 vuot­ta sit­ten ja jon­ka keskeisenä osana oli Viikin puhdis­ta­mon rak­en­t­a­mi­nen, mut­ta se on oma tarinansa)

Tar­jouk­sia tuli odotet­tu määrä odote­tu­il­ta raken­nut­ta­jil­ta. Ilmeis­es­ti käsi­tys alueen hin­tata­sos­ta oli hyvin vaki­in­tunut, kos­ka tar­jouk­set oli­vat hin­tata­soltaan melko lähel­lä toisi­aan. Kil­pailu johti siihen, että kukin noista van­hoista ja vaki­in­tuneista raken­nut­ta­jista sai suun­nilleen yhtä suuren osan alueesta raken­net­tavak­seen, melkein. Yksi täysin uudelta tahol­ta tul­lut tar­jous ylit­ti roimasti kak­ki muut. Jos se olisi hyväksyt­ty, yksi van­hoista olisi tietysti jäänyt ilman omaa osuuttaan.

Kiin­teistövi­ras­ton virkamiehet kuitenkin esit­tivät, että tämä korkein tar­jous hylät­täisi­in, kos­ka pelkä­sivät ettei tämä koke­ma­ton ulkop­uo­li­nen taho selviäisi niin vaa­ti­vas­ta raken­nusko­hteesta ja kesken­eräisek­si jäävästä han­kkeesta olisi hait­taa muillekin. Kiin­teistölau­takun­ta siu­nasi äänestyk­sen jäl­keen tämän kan­nan. Kun asi­as­ta nos­tet­ti­in meteli, kaupung­in­hal­li­tus otti päätök­sen itselleen ja muut­ti sitä niin, että korkein tar­jous hyväksyttiin.

Sen jäl­keen alue raken­net­ti­in ja tuo koke­ma­tonkin sai talon­sa asial­lis­es­ti valmi­ik­si (Se ymmärtääk­seni osti koko pro­jek­tin toteu­tuk­sen joltain toiselta ja tyy­tyi pane­maan rahat tasku­un­sa) Kaik­ki sai­vat muhkeat voitot pro­jek­tista, myös tuo yli­hin­taa ton­tista mak­sanut. Tämä vain osoit­taa, että koke­neetkaan raken­nusalan ihmiset eivät osaa laskea tuol­laista han­ket­ta oikein. Mikä tahansa niistä olisi saanut vielä muhkeam­mat voitot,jos olisi tar­jon­nut kaik­ista ton­teista enem­män ja saanut ne kaik­ki itselleen. Luulisi harmittavan.