Kaupunkiympäristölautakunnan lista 12.6.2018

Aivan gigant­ti­nen lista. Sen läpilukemiseen meni niin paljon aikaa, että tama selostus jäi vähän ylimalkaiseksi

Jätkäsaaren­lai­turin liikennesuunnitelma

(Pöy­dältä)

Näin ei voi jatkaa. Jätkäsaaren pitäisi kuitenkin olla ennen kaikkea asuinalue. On hin­tao­h­jauk­sel­la siir­ret­tävä osa kumipyöräli­iken­teestä Vuosaareen.

Töölön­tullin kort­telin 520 asemakaava

(Pöy­dältä)

Tässä ongel­mana ovat ton­tit, jot­ka on jätet­ty kaa­van ulkop­uolelle. Joko tämä palaute­taan ja kehote­taan lititämään ne tähän kaavaan tai sit­ten – mitä kan­natan – kiire­hdimme niitä pois jätet­tyjä tontteja.

Pak­i­lan ja Tuo­marinkylän aluesuunnitelma

Pöy­dältä

En tiedä, mik­si tämä pyy­det­ti­in pöydälle

Puot­in­har­jun Puhok­sen varaami­nen NSF Finlandille

Han­kala jut­tu. Vähem­mistöosakkaat pelkäävät kohtaloaan. Toisaal­ta kaupun­gin on vähän vaikea puut­tua yhtiön sisäiseen päätök­sen­tekoon. Eikä tätä kiin­teistöä voi jät­tää paikalleen lahomaankaan. Var­maankin uud­estaan pöydälle.

Öster­sun­domin raken­nuskiel­lon jatkaminen

Maan­omis­ta­jat ovat ymmär­ret­tävästi raivois­saan, kos­ka alue on ollut rak­enuskiel­los­sa pitkään. Toisaal­ta on vähän vaikea myön­tää raken­nuslu­pa alueelle, jos­ta talot joudut­taisi­in koh­ta purka­maan pois. Öster­sun­domin kaavoitus on jämähtänyt pahasti paikalleen, kos­ka met­ros­ta ei saa kan­nat­tavaa mitenkään.

Mäkelänkadun liiken­nesu­un­nitel­ma

Katu menee remont­ti­in. Siinä yhtey­dessä sinne tehdään pyöräti­et ja ratikkapysäkke­jä pois­te­taan ratikoiden kulun nopeut­tamisek­si. Vaik­ka remont­ti ei johdu pyöräteistä, niitä siitä tul­laan taas syyt­tämään niin kuin Mechelininkadullakin.

Van­ho­jen omakoti­talo­jen vuokrankorotukset

Ton­tin vuokrat ovat olleet paikoin kiin­teistöveroa alem­mat. Nyt niitä nos­te­taan sit­ten kun­nol­la. Ei kuitenkaan lähellekään tasoa, jota peruste­taan uud­is­rak­en­tamiselta. Tässä on vlaitet­tu siitä, että suo­jelukaavas­sa ton­tin arvo ei tosi­asi­as­sa ole yhtä hyvä kuin vapaasti käytet­tävässä ja että toteu­tuneen raken­nus­pin­ta-alan mit­taamises­sa on ongelmia. Ja sit­ten ei pide­tä vuokran kohoamis­es­ta noin ylipäänsä.

Käpyläläiset ovat ihme­telleet, mik­si hei­dän maan­vuokransa on mui­ta korkeampi. Se johtuu siitä, että toteu­tuneis­sa asun­tokaupois­sa alue on osoit­tau­tunut mui­ta arvokkaammaksi.

Kohoa­van maan­vuokran on san­ot­tu edesaut­ta­van gen­tri­fi­gaa­tio­ta. Ain­oa tapa tais­tel­la sitä vat­saan on hin­tasään­nöste­ly ja se, että asun­non myyn­ti annetaan kaupun­gin tehtäväk­si. Siinä taas on mui­ta ongelmia. Mitä alem­pi ton­tin­vuokra, sitä korkeam­mat myyn­ti­hin­nat. Sekin kar­sii pien­i­t­u­loiset pois.

Tätä kuitenkin vielä makustellaan.

Sil­tasaaren­portin suun­nit­telu- ja toteu­tuskil­pailu­ja kiin­teistö­jen myymi­nen HYY-kiinteistölle

HYY voit­ti kil­pailun mie­lenki­in­toisel­la ehdo­tuk­sel­la, jon­ka toimin­nal­lisu­us (tutk­i­ja­hotel­li mm.) palveluee tarkoi­tus­ta hyvin.

Asun­to­tont­tien varaustilanne

Asun­to­tont­te­ja on varat­tuna todel­la paljon, mut­ta niitä ei saa­da kovinkaan nopeasti rakennuskelpoisiksi.

Falkul­lan kiilan katusu­un­nitel­man hyväksyminen

Tässä raken­netaan umpeen väylä, jota pitkin joskus suun­nitelti­in Helsin­ki – Sipoo –Por­voo –Kot­ka rataa. Itse kaa­va on hyväksyt­ty aiemmin.

 

Tat­tar­i­har­jun eritasoliittymä

Tämä tuli lausun­noil­ta, jot­ka eivät tuot­ta­neet merkit­täviä muutoksia.

Retkeil­i­jänkatu 11–15 ase­makaa­va Vuosaaressa

Tyhjilleen ole­va toim­i­ti­la­raken­nus sekä pysäköin­ti­tont­ti ote­taan hyö­tykäyt­töön . Asun­to­ja opiske­li­joille ja muil­lakin, yhteen­sä 220 uut­ta vuosaarelaista.

Puoti­lan ostoskeskuk­sen varaami­nen ja myyminen/vuokraaminen Lumo-asun­noille (omaa sukua VVO)

Van­ho­ja ostare­i­ta katoaa oikein vauhdil­la. Kysymyk­seen, miten tämä nyt Kojamolle (VVO) meni, löy­tyy listal­ta seli­tys. Kojamo on han­kkin­ut yhtiön osake-enemmistön.