Kaupunkirakentamisen aika (23) Kaupungin on turvattava asuntotuotannon määrä

Viime aikoina on esi­in­tynyt merkke­jä asun­to­jen hin­ta- ja vuokrata­son kasvun tait­tumis­es­ta. Osas­sa Helsin­gin seu­tua asun­to­jen hin­nat ovat kään­tyneet jopa absolu­ut­tis­es­ti lasku­un. Tämä on herät­tänyt asun­tosi­joit­ta­jien kesku­udessa vaa­timuk­sia vuokra-asun­to­jen tuotan­non hidas­tamis­es­ta vuokrien pelä­tyn laskun estämiseksi.

Vuokrien pitääkin laskea. Asumisen nykyi­nen hin­ta on suurimpia sosi­aal­isia epäoikeu­den­mukaisuuk­sia Helsingissä.

Aiem­mis­sa suh­dan­nekään­teis­sä on nähty, että asun­to­jen hin­to­jen lask­ies­sa raken­nut­ta­jat hidas­ta­vat tuotan­toa. Nyt vas­taa­va on estet­tävä. Onnek­si kaupun­ki omis­taa suurim­man osan raken­nus­maas­ta Helsingis­sä. Tont­te­ja on luovutet­ta­va rak­en­tamiseen hyvään tahti­in ja ton­tin­lu­ovu­tuse­htoi­hin on laitet­ta­va vaa­timus asun­to­jen valmis­tu­mis­es­ta määräa­jas­sa. Jos ton­tin­lu­ovu­tus perus­tuu tar­jouskil­pailui­hin,  kaupun­gin saa­ma tont­ti­t­u­lo tietysti ale­nee, jos asun­to­jen markki­nahin­nat laske­vat, mut­ta tämä on murheista pienimpiä.