Kaupunkirakentamisen aika (14) Umpikorttelit tuovat palvelut

Urbaane­ja mukavuuk­sia syn­tyy sinne, mis­sä on run­saasti asi­akkai­ta ja mis­sä katuym­päristö tar­joaa jous­ta­vat mah­dol­lisu­udet uusien palvelu­iden luomiselle. Umpiko­rt­telit tar­joa­vat sekä paljon asi­akkai­ta että run­saasti kivi­jalkati­laa monipuolisille palveluille. Nämä kak­si asi­aa yhdis­tet­tynä tur­vaa­vat lähipalvelu­iden edellytykset.

Umpiko­rt­telei­hin poh­jaa­va kaupunki­rakenne on myös eri­no­mainen lähtöko­h­ta hyvälle käveltävälle ympäristölle. Keskeisil­lä paikoil­la kan­nat­taa tehdä vielä tavanomaista tiivi­im­pää rak­en­ta­mal­la pieniä super­ti­ivi­itä kort­telei­ta. Näin voidaan paran­taa sekä ihmis- että paikkati­heyt­tä ja vahvis­taa alueen urbaa­nia luonnetta.

Jos etäisyys lähipalvelui­hin kas­vaa sel­l­aisek­si, että käve­ly vai­h­tuu autoon, voi samantien men­nä parin kilo­metrin päässä ole­vaan kaup­paan. Tästä syys­tä vau­raas­sa kaupungis­sa lähipalve­lut eivät kui­h­du vähitellen, vaan rom­ah­ta­vat siinä pis­teessä, mis­sä käve­lyetäisyy­del­lä asu­vien asukkaiden määrä ei riitä palvelui­ta ylläpitämään.

Kauem­paa tule­vat voivat paran­taa lähipalvelui­ta, mut­ta aina jonkun toisen paikan kus­tan­nuk­sel­la. Munkkivuores­sa kau­pas­sa käyvät munkkiniemeläiset saa­vat hyvää palvelua, mut­ta samal­la lähipalve­lut heikkenevät.  Tiiviys sen sijaan tuo lähipalve­lut use­am­man asukkaan ulottuville.