Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 17.1.2017

Etusuo­ra aukeaa. Maail­man­his­to­ri­an viimeinen Helsin­gin kaupunkisu­un­nit­telu­lau­takun­nan kok­ouskausi alkaa.

Käve­lykeskus­tan peri­aate­su­un­nitel­man suunnittelutilanne

Kaik­ki lähti liik­keelle Han­nu Oskalan Man­ner­heim­intien itäpuoli Käve­lykaduk­si ‑aloit­teesta, johon viras­to vas­taisi, että tarvit­taisi­in kokon­ais­su­un­nitel­ma. Nyt sen tekem­i­nen on käyn­nis­tet­ty. Tarkastelus­sa on usei­ta vai­h­toe­hto­ja alka­en Kai­vokadun sulkemis­es­ta autoil­ta kokon­aan tai osit­tain (osit­tain joudu­taan tekemään Kru­unuvuoren­ran­nan ratikoiden takia) ja Espo­jen osalta käve­lykaduk­si Pohjois-Espa tai molem­mat tai molem­mat yksikaistaisiksi.

Tämä val­tu­us­to ei tee näistä päätök­siä vaan sauraava(t) ja hyvä niin. Kokoomuk­sen pormes­tariehdokas on jo blogillaan kir­joit­tanut, että yksit­täiset kadut ovat hyviä käve­lykaduik­si, eivät kokon­aiset alueet.

Nyt merk­itään vain tiedoksi.

Kes­ki-Pasi­lan Rat­api­hako­rt­telei­den tark­istet­tu asemakaavaehdotus

Ehdo­tus on tul­lut lausun­noil­ta ja siihen on tehty niin pieniä muu­tok­sia, ettei tarvitse asettyaa uudelleen nähtäville. Kiin­teistölau­takun­ta ei näköjään pidä viherkatoista. (!)

Pasi­la tulee tämän mukana kohen­ta­maan ase­maansa Helsin­gin toise­na pääkeskuk­se­na merkit­tävästi. Uusia asukkai­ta 3000 ja lisäk­si tuhat työ­paikkaa. Olisi täy­delli­nen, ellei olisi tuo­ta onneton­ta Vetu­ri­tien kaupunki­mo­taria. Sen este­vaiku­tus­ta lieven­tää se, että se on pääosin sijoitet­tu radan varteen.

Vana­mon­tie 13 ase­makaa­va Marjaniemessä

Seu­rakun­ta panee seu­rakun­tat­alon mata­lak­si. Tilalle tulee noin tuhat neliötä asuin­raken­nu­soikeut­ta. Yksi kuva ajas­tamme tämäkin.

Huoneis­to­tyyp­pi­en ja ‑koko­jen ohjaaminen

Näistä on päätet­ty MA-ohjel­man yhtey­dessä. Ehdote­taan, että asuin­pin­ta-alas­ta 50 % on olta­va per­hea­sun­to­ja ja per­hea­sun­to­jen keskikoon on olta­va vähin­tään 80 neliötä.

Edel­lisessä kok­ouk­ses­sa esitin, että tuos­ta 80 nelilöstä luovu­taan. Kuin­ka iso­ja per­hea­sun­to­ja raken­netaan, jääköön markki­noiden ratkaistavak­si. Tämä ei tarkoi­ta, että kaik­ki oli­si­vat minikolmioi­ta, kos­ka nytkin isom­mat asun­not menevät kau­pak­si siinä, mis­sä vähän pienem­mät. Tuo 50 ei myöskään tarkoi­ta, että asun­noista puo­let olisi vähin­tään kah­den maku­uhuoneen per­hea­sun­to­ja, kos­ka nor­mi kos­kee pin­ta-alaa. Noin kol­mannes asun­noista tulisi näin ole­maan perheasuntoja.

Ris­to Rauta­va näyt­ti otta­van tuon ehdo­tuk­seni 80 neliöstä luop­umis­es­ta omi­in nimi­in­sä Hesaris­sa. Hän ehdot­taa myös, että per­hea­sun­to­jen min­imio­su­us las­ket­taisi­in 40 %:iin. MA-ohjel­man mukaan 40 % — 50 %. Vir­tas­to puo­lus­taa men­e­mistä ylära­jalle sil­lä, että MA-ohjel­ma puhuu pros­en­ter­ista raken­nu­soikeud­es­ta ja nyt puhutaan huoneis­toalas­ta. En tätä tulk­in­taa ihan sulata.

Olen kan­nat­tanut per­hea­sun­to­jen puo­lus­tamista, mut­ta olisi kyl­löä myös vahvo­ja perustei­ta pää­tyä tuo­hon alem­paan lukua (40%) kos­ka kysyn­täti­lanne on se mikä se on.

Poikkeamis­lu­pa Bauhausille Vallilassa

Hake­mus­ta ei näköjään ole vedet­ty pois. Me var­maankin hylkäämme tuon. Se ei estä Bauhausin tuloa, jos oikein halu­a­vat. Joutu­vat vain muut­ta­maan vähän pysäköin­tikon­sep­tia. Alue on VR:n omis­ta­ma, joten Helsin­ki ei voi päät­tää sen tarkem­mas­ta tule­vaisu­ud­es­ta muuten kuin osta­mal­la alueen.

Hämeen­tie 153:n tark­istet­tu asemakaavaehdotus

Ara­bi­an yri­tys­ta­lo pan­naan mata­lak­si ja tilalle tulee asun­to­ja 440 hen­gelle. Asukkaat ovat vast­f­gus­ta­neet han­ket­ta, kos­ka huonos­ti kau­pak­si menevä ja sik­si hal­pavuokrainen yri­tys­ta­lo on tuonut kaikkea kivaa ja vai­h­toe­htoista. ja 6–8 ker­roksi­nen talo naa­puris­sa ei houkuta.

Oikaisu­vaa­timus kiel­losta muut­taa liike­huoneis­to asuin­huoneis­tok­si Runeberginkatu 49:ssä

Taloy­htiö halu­aisi muut­taa osan liike­huoneis­tos­ta asuin­ti­lak­si, mut­ta virastopääl­likkö ei ole antanut muut­taa kuin hyvin pienen osan.