Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 21.10.2014

(esi­tys­lis­taan tästä)

Koivusaaren osayleiskaa­va

Lau­takun­ta käsit­teli tätä viimek­si 8.4.2014. Edelli­nen ver­sio osayleiskaavas­ta oli tul­lut takaisin kaupung­in­hal­li­tuk­selta, kos­ka kaupungi­nosan rak­en­tamis­es­ta olisi tul­lut liian kallis. Suun­nitel­maa muutet­ti­in halvem­mak­si (ja osin huonom­mak­si) ja mitoituk­sia vähän nos­tet­ti­in. Se pan­ti­in näyt­teille. Muis­tu­tuk­sia on tul­lut 17. Niiden asialli­nen sisältö on, ettei kyseistä kaupungi­nosaa tule lainkaan rak­en­taa, eikä muis­tu­tusten joh­dos­ta ole sik­si tehty muu­tok­sia itse suunnitelmaan.

Koivusaa­reen suun­nitel­laan metroon tukeu­tu­vaa 5000 asun­non ja 4000 työ­paikan keskittymää.

Nykyi­nen kohta­laisen hyvä pyöräy­hteys heikke­nee, kos­ka moot­tori­tieli­it­tymä pitää kiertää. Ase­makaavavai­heessa var­maankin kinataan vielä siitä, voisiko pyörätie sukeltaa ramp­pi­en ali. Ongel­mana on myös, että käve­ly­matkoista tulee paikoin turhan pitk­iä, kun Län­siväylän toiselle puolelle pääsee vain yhdestä kohdasta.

Autoil­i­jat taas pur­naa­vat siitä, että Kata­ja­har­jun liit­tymä Laut­tasaares­ta pois­tuu ja sitä käyt­tävät pan­naan käyt­tämään Koivusaaren liit­tymää, mikä tietysti tuo vähän ylimääräistä liiken­net­tä Koivusaareen.

Tähän suun­nitel­maan liit­tyy aja­tus kat­taa Län­siväylää Kata­ja­har­jun kohdal­la ja rak­en­taa sen päälle asun­to­ja. Kokon­aan toinen asia on, muute­taanko koko Län­siväylä kaduk­si Laut­tasaa­res­sa, jol­loin asun­to­ja voisi tul­la huo­mat­ta­van paljon.

Stans­vikin kaava

Pöy­dältä.

Val­tu­us­to hyväksyi ns. Stans­vikin ase­makaa­van, mut­ta Helsin­gin hallinto-oikeus kumosi val­tu­us­ton päätök­sen val­i­tuk­sen joh­dos­ta, kos­ka luon­to­selvi­tyk­set perus­tu­i­v­at ei-julk­isi­in aineistoihin.

Kaa­va on tul­lut takaisin melkein saman­laise­na. Se on sinän­sä ymmär­ret­tävää, kos­ka hallinto-oikeu­den päätös ei koskenut kaa­van sisältöä. Yksi kovin arvokkaalle paikalle pan­tu pysäköin­tialue on siir­ret­ty vähän syrjemmälle.

Tässäkin alueessa ovat ammat­tiy­hdis­tyk­sen (Jyty) kesä­ma­jat kiis­tan kohteena, kos­ka niitä pan­naan vähän ahtaam­malle. Sille nyt ei vain voi mitään. Kru­unuvuoren rantaan tulee tuhan­sia asukkai­ta ja tämä ennen kovin syr­jässä ole­va alue nyky­istä paljon suurem­malle käytölle.

Teras­si­taloko­rt­telin kaa­va Jätkäsaaressa

Kaavas­sa nos­te­taan raken­nu­soikeut­ta roimasti. Ope­tus­toim­intaan kaavoitet­tu tont­ti muute­taan asumiseen (430 asukas­ta) ja työ­paikkarak­en­tamiseen (880 työ­paikkaa). Pysäköin­ti­talosta tulee kuusikerroksinen.

Viereisen talon (Mal­ta-talo) väki on muu­tok­ses­ta käärmeis­sään, kos­ka he suun­nit­te­liv­at taloon­sa parvek­keet paikkaan, jota vastapäätä voimas­sa ole­van kaa­van mukaan oli mata­laa rak­en­tamista. Nyt kahdek­san metrin päähän tulee kahdek­sanker­roksi­nen asuin­ta­lo ja sen viereen kuusik­er­roksi­nen pysäköin­ti­ta­lo. Jos tämä kaa­va olisi ollut tiedos­sa, olisi talo suun­nitel­tu toisin.

Tuos­ta pysäköin­ti­talosta päät­täisin mielel­läni, että se on kaavas­sa vas­ta varauk­se­na. On suuria epäi­lyjä, että Jätkäsaa­reen tulee liikaa pysäköin­tipaikko­ja – ainakin, jos nou­date­taan peri­aatet­ta, että autoil­i­jat mak­sa­vat ne. Jos autopaikas­ta voi joutua mak­samaan yli 50 000 euroa, kysyn­tä voi jäädä ennakoitua pienem­mäk­si. Jot­ta ei tehtäisi sato­jen miljoonien euro­jen virhet­tä, pitäisi osa pysäköin­tipaikoista määrätä raken­net­tavak­si vas­ta, kun paikoille on oikeasti kysyntää.

Puk­in­mäenkaarelle asuin­talo­ja ja pieni hotelli

Urheiluken­tän pää­tyyn tulee ker­rosta­lo ja riv­i­talo­ja yhteen­sä sadalle asukkaalle. Yrit­täjä halu­aa liikun­ta­puis­toon tukeu­tu­van hotellin (!?) Liikei­deoiden real­is­tisu­us ei kuu­lu lau­takun­nallemme, mut­ta aloin kiin­nos­tua, mitä siel­lä oikein puuhataan.

Kar­tanon­tien 22:n kaa­va Munkkiniemessä

Ton­til­la sijait­see uskon­nol­lisen jär­jestön käytössä ole­va suo­jelta­va hir­sir­aken­nus. Tämä muute­taan kolmek­si asun­nok­si. Ton­tille saa rak­en­taa toisen pien­talon, 390 k‑m², johon saa sijoit­taa vain kak­si asun­toa. Aika iso­ja ja siis hin­tavia asun­to­ja määrätään tekemään. Tämä on lap­suuteni maise­mis­sa, mut­ta en ole tien­nyt kris­til­lis­es­tä jär­jestöstä mitään.