Kaupunkisuunnittelaulautakunnan lista 29.4.2014

En ole menos­sa lau­takun­taan (Board­man-koulu­tus), joten tilal­lani on Mikko Särelä. (Lis­taan tästä)

Kivi­nok­ka

Asia ei liene pöy­dälle panon aikana muuttunut.

Muuten olen sitä mieltä, että Hert­toniemen teol­lisu­usaluet­ta pitäisi muut­taa metroase­man lähel­lä asumiseen siirtämäl­lä teol­lisu­usalueen rajaa yleiskaavas­sa pohjoiseen, mil­lä saataisi­in yhtä paljon asun­to­ja kuin saataisi­in Kivi­nokkaan. Toim­i­ti­las­ta on pääkaupunkiseudul­la yli­tar­jon­taa ja asun­noista ali­tar­jon­taa, eikä teol­lisu­us­tont­ti juuri hyödy metroase­man läheisyy­destä, autokau­pas­ta nyt puhumattakaan.

Eläin­tarhan alueen maankäytön periaatteet

Tämän alueen saavutet­tavu­us tulee lisään­tymään Pis­ara-radan ansios­ta huo­mat­tavasti. Ensim­mäisek­si jaolle on ilmoit­tau­tunut HIFK, joka halu­aisi gry­da­ta alueelle hotellin, kylpylän, luk­susasun­to­ja, suurmyymälän ja rahoit­taa täl­lä kaavoitushyödyl­lä jäähallin.

Viras­ton­suun­nitelmis­sa on tilaa jäähallille, mut­ta mikäli oikein ymmär­rän, ei niille han­kkeille, joil­la jäähal­li rahoite­taan. Sinän­sä olen sitä mieltä, että jos kaupun­ki aikoo sub­ven­toi­da jäähal­lia, siihen kan­nat­taa käyt­tää mielu­um­min rahaa kuin ali­hin­noitel­tua rakennusoikeutta.

Asum­ista viras­to ei alueelle suun­nit­tele. Voisi­han Töölö jatkua tuollekin alueelle ja kurot­tua vähän lähem­mäs Kalliota.

Meilah­den sairaala-alueen kaava

Tehdään tilaa uudelle Las­ten­sairaalalle sekä trau­ma- ja syöpä­sairaalalle. Aika ahtaak­si käy tila, mut­ta vielä mah­tuu. Niin­pä en vielä urpu­ta mitään niistä suo­jel­luista sairaan­hoita­jien asun­toloista. Kun seu­raa­va han­ke tulee, ne var­maankin uhrataan. Nyt ne on rajat­tu kaa­va-alueen ulkopuolelle.

Palo­heinään kerrostaloja

Pak­i­lantien var­teen Palo­heinään suun­nitel­laan ker­rostaloa. Kaa­van lähtöko­h­dat ovat nyt lau­takun­nan käsit­telyssä. Tavoit­teena on monipuolis­taa asukas- ja asun­to­jakau­maa sekä tar­jo­ta van­henevalle väelle esteetön­tä ker­rostaloa­sum­ista, mitä moni alueen asukas vas­tus­taa äänekkäästi.

Liiken­nein­vestoin­nit

Bud­jet­tiesi­tys vuodelle 2015 ja  hah­motel­ma vuosille 2016–24

Voi kun olisi enem­män rahaa! Helsingis­sä on tehty tavat­toman hyviä kaupunkiym­päristöä paran­tavia suun­nitelmia, joi­hin ei vain ole rahaa.  Moni näistä suun­nitelmista on asukkaiden kannal­ta kan­nat­tavia: ne paran­taisi­vat asun­to­jen arvoa enem­män kuin investoin­ti mak­saa. Asun­to­jen arvon­nousus­sa taas ei ole kyse mis­tään keinot­telu­voitos­ta vaan siitä, että alueen laatu para­nee näin paljon. Muual­la täl­laiset investoin­nit voidaan rahoit­taa kohden­netul­la kiin­teistöverol­la. Vaikka­pa Munkkiniemen kiin­teistöiltä kerät­täisi­in kole­hti (pakol­la) ja pan­taisi­in Puis­totie kuntoon.

Vähän huolestut­taa, että lop­pukau­den suun­nitel­ma paukkuu pahasti yli raamin. Se taas johtuu siitä, että olemme kiristäneet tavoit­tei­ta asun­torak­en­tamises­sa. Ton­tin­lu­ovu­tus­tu­loil­la voidaan nämä kyl­lä rahoit­taa, mut­ta investoin­tikat­to on brut­tomääräi­nen, kun sen pitäisi olla net­tomääräi­nen. Arrgh!