Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.11.2013

Pasi­lan rat­api­hako­rt­telei­den suunnitteluperiaatteet

Lau­takun­ta hyväksyi yksimielis­es­ti esitykseni:

Kaupunkisu­un­nit­telu­lau­takun­ta hyväksyy 12.11.2013 päivä­tyt Rat­api­hako­rt­telei­den suun­nit­telu­pe­ri­aat­teet laa­dit­ta­van ase­makaa­van poh­jak­si siten muutet­tuna, että kokon­aisker­rosala on vähin­tään 155 000 k‑m2 ja että jatko­su­un­nit­telun yhtey­dessä tutk­i­taan myös mah­dol­lisu­ut­ta kaavoit­taa alueelle jopa olen­nais­es­ti enem­män rakennusoikeutta.

Tänne voi siis tul­la myös todel­la korkeaa.
Var­tiosaaren osayleiskaavaluonnos

Asia meni pöy­dälle, enkä saa keskusteluista raportoida.

Paljon on toiv­ot­tu, että tästä nyt käytän­nössä sul­je­tus­ta saares­ta tehtäisi­in Itä-Helsin­gin seurasaari avaa­mal­la se sil­lan avul­la kaikelle kansalle. Toive on perustel­tu, mut­ta tähän tarkoituk­seen ei tarvi­ta saar­ta, joka on luon­taisel­la ratikkare­it­il­lä. Villin­ki? Sen lisäk­si, että 120 hehtaaria maa­ta vapau­tuu virk­istyskäyt­töön Val­lisaa­res­sa ja Kuninkaansaa­res­sa. Näistä pitäisi päät­tää samanaikaisesti.

 

Capel­lan puis­to­tien kort­telei­den kaava

Haas­ta­va alue, kos­ka eteläpuolel­la ole­vat yli 30-ker­roksiset tor­nit var­josta­vat aluet­ta pahasti. Lau­takun­nas­sa kyselti­in, voisiko tässä olla korkei­ta talo­ja, kun ne ovat korkei­den tornien vier­essä. Vas­taus oli, että ei voi, autot eivät mah­du. Ei pitäisi syyt­tää vihre­itä asun­to­tuotan­non estämis­es­tä. Autop­uolue jar­rut­taa asun­to­tuotan­toa paljon enemmän.

 

Kuninkaan­tam­men kaava

Tämäkin meni vähän pilalle pysäköin­nin takia. Alun perin pysäköin­nin piti olla maan alla, mut­ta kiin­teistövi­ras­ton mielestä asun­to­jen hin­ta tääl­lä ei kestä kallista pysäköin­tiä, joten pysäköin­ti siir­ret­ti­in maan päälle. Alue meni pahasti pilalle. Ei siitä huono tule, mut­ta olisi tul­lut paljon parempi.

Pysäköin­tion­gel­maa ratko­taan myös rak­en­ta­mal­la tänne opiske­li­ja-asun­to­ja. Opiske­li­ja-asun­toloi­ta ale­taan käyt­tää vähän samal­la taval­la kuin toimis­to­talo­ja, joi­ta kaavail­laan melu­muurik­si sinne, mis­sä tarvi­taan melu­muuria. Opiske­li­ja-asun­not tule­vat nyt paikkaa­maan pysäköin­tipaikko­jen vajetta.

Syynä vaikeuk­si­in oli se, että kun alueel­la on liikaa maan­omis­ta­jia, ei voi­da saa­da aikaan toimi­vaa jär­jeste­lyä. Seli­tys oli niin avu­ton, että esitin asi­aa palautet­tavak­si. Hävisimme 7–2.