Sosiaalinen asuntotuotanto kokonaan ATT:lle

Helsin­gin ei tulisi luovut­taa asuin­tont­te­ja vuokra-asun­to­tuotan­toon niin san­o­tu­ille yleishyödyl­lisille raken­nut­ta­jille, elleivät nämä pysty uskot­tavasti lupaa­maan, etteivät ota Helsingis­sä ylivuokraa ja rahoi­ta täl­lä vuokrat­alo­jen­sa tap­pi­oi­ta muual­la Suomessa.

Helsin­gin kaupung­in­hal­li­tuk­ses­sa on pöy­däl­lä iso paket­ti tont­tien luovut­tamis­es­ta asuinkäyt­töön. Tässä yhtey­dessä ratkaistaan, luovute­taanko tont­te­ja ns. yleishyödyl­lisille yhtiöille, esimerkik­si VVO:lle.

Saadak­seen ARA-lainaa yleishyödyl­lisen yhtiön on sitoudut­ta­va tiet­tyyn vuokrata­soon, joka lie­nee samaa luokkaa kuin Helsin­gin kaupun­gin omis­ta­man ATT:n vas­taa­vat vuokrat. Tari­na ei kuitenkaan pää­ty tähän. Näil­lä yhtiöil­lä on oikeus per­iä luvat­tua korkeam­paa vuokraa, jos ero­tus käytetään vuorien alen­tamiseen tai tap­pi­oiden peit­tämiseen muual­la. ATT taas perii luvat­tua alem­paa vuokraa tasat­en uusien kohtei­den korkei­ta vuokria van­ho­jen kohtei­den matal­ien vuokrien kanssa.

Yleishyödyl­lisil­lä yhtiöil­lä on taakkanaan joitain hyvin tap­pi­ol­lisia kiin­teistöy­htiöitä alueil­la, joil­la ei enää ole vuokra-asun­to­jen tarvet­ta.  Jokin ratkaisu noiden tap­pi­oiden kat­tamiseen on löy­dyt­tävä, mut­ta minus­ta mak­sa­jak­si ei pidä pan­na kalli­ista asumiskus­tan­nuk­sista kär­siviä helsinkiläisiä pien­tu­loisia. Helsin­gin asun­topoli­ti­ik­ka on ennestäänkin liian rasitettua.

Helsin­gin on annet­ta­va kaik­ki sosi­aaliseen asun­to­tuotan­toon osoitet­ta­vat ton­tit ATT:lle tai yhtiöille, joil­la ei ole toim­intaa pääkaupunkiseudun ulkopuolella.