OURCity esitysMeri-Rastilasta on tutkittava

Olen ollut henkises­ti varautunut viemään läpi Meri-Rasti­lan kiis­tel­lyn yleiskaavae­si­tyk­sen vaalivuodes­ta huoli­mat­ta. Ymmär­rän halun puo­lus­taa viher­aluet­ta, mut­ta rak­en­tamisen alle jää aina jotain arvokas­ta. Val­tu­us­to on velvoit­tanut mei­dät kaavoit­ta­maan viisi­tuhat­ta asun­toa vuodessa.  Metroase­man viereen kan­nat­taa rakentaa.

”Asukkaiden” OURCi­ty esi­tys on saanut min­ut kuitenkin toisi­in ajatuk­si­in. Suun­nitel­mas­sa esitetään vas­taavaa raken­nu­soikeut­ta ole­mas­sa ole­van asu­tuk­sen lomaan sitä tiivistäen. Mikä uhrataan rak­en­tamiselle, raken­net­takoon tiivi­isti kun­han sen vastapain­ona on kun­nol­lisia yht­enäisiä viheralueita.
Juuri noin pitää tehdä. Kaupunkisu­un­nit­telu­vi­ras­to voi korkein­taan unek­sia tuol­lais­es­ta tiivistyskaavas­ta, kos­ka asukkaiden vas­tus­tus on yleen­sä vim­maista. Jos asukkaat ovat tuo­hon valmi­ita, en näe mitään syytä olla tart­tumat­ta ojen­net­tuun käteen. Se ei riitä syyk­si, ettei aja­tus tul­lut virastosta.

Viras­to halu­aa rak­en­taa asun­not neit­seel­liselle viher­alueelle eikä ole­van asu­tuk­sen lomaan tor­juak­seen seg­re­gaa­tio­ta. Kos­ka Meri-Rasti­las­sa on nyt paljon sosi­aal­ista asun­to­tuotan­toa, työt­tömyys kaupun­gin keskiar­voon näh­den kaksinker­tainen ja vierask­ielisen väestön osu­us kolminker­tainen. Viras­tossa ei usko­ta, että vuokrat­alo­jen lomaan raken­net­tavi­in omis­tusasun­toi­hin löy­ty­isi ostajia.

Asian voi ajatel­la myös juuri päin­vas­toin. Jos kadun toisel­la puolelle keskitetään köy­hiä ja toiselle puolelle rikkai­ta, paljonko eri sosi­aalilu­okat tule­vat ole­maan kanssakäymi­sis­sä keskenään? Yleinen oppi on, ettei kovin kaukana toi­sis­taan ole­via sosi­aalilu­okkia kan­na­ta pan­na tois­t­en­sa naa­pureik­si, kos­ka mitään sekoit­tumista ei tule.

Olen täysin vaku­ut­tunut, että Meri-Rasti­laan raken­net­taville omis­tusasun­noille löy­tyy osta­jat. Tämä saat­taa vaa­tia asun­topoli­it­tista luovu­ut­ta, mut­ta Helsingillä on käytet­täv­inään run­saasti keino­ja. Kaik­ki eivät halua ostaa sieltä asun­toa, mut­ta ei kaikkien tarvitse ostaakaan. Var­masti löy­tyy sel­l­aisia, joil­la ei ole ennakkolu­u­lo­ja vierai­ta maa­han­muut­ta­jia kohtaan. Sehän on vain hyvä.

Eräs mah­dol­lisu­us voisi olla rak­en­taa paikalle kaupun­gin omis­tamia kovan rahan vuokra-asun­to­ja, jois­sa vuokra olisi tuol­laista VVO-tasoa ja joi­hin sisäl­ty­isi vuokralaisille lunas­tu­soikeus. Asun­nonos­ta­ja voisi täl­löin kokeil­la asum­ista ja jos kaik­ki sujuu hyvin, lunas­taa itselleen edullisen asun­non. Asukas­val­in­ta olisi siten suun­nat­tu, että se tasaa seg­re­gaa­tio­ta eikä vahvista sitä. Vaik­ka ei olisi itse asukkaana ennakkolu­u­loinen, voi suh­tau­tua ennakkolu­u­lois­es­ti omaisuuten­sa arvon säilymiseen.

OURCi­ty-suun­nitel­maan kuu­luu myös asuinaluei­den yleisilmeen paran­nus. Tämä on hyvin tärkeätä. Jos jokin alue päästetään rapis­tu­maan slum­min näköisek­si, siitä tulee slummi.

Palautet­takoon siis Meri-Rasti­lan osayleiskaaval­u­on­nos (taas) ohjeel­la selvit­tää OURCi­ty suun­nitel­man mukaista vai­h­toe­htoa. Samal­la tulee selvit­tää, pitävätkö asukkaat todel­la tätä suun­nitel­maa parem­pana vai väit­tävätkö suun­nitel­man tek­i­jät vain niin.

+ + +
Kan­nat­taa palaut­taa mieli­in, mik­si Meri-Rasti­laan tuli niin yksipuo­li­nen asu­jaimis­to. Alun perin demar­it esit­tivät, että sinne tulisi rak­en­taa sosi­aal­ista asun­to­tuotan­toa 60 % tuotan­nos­ta. Tämä kuu­losti kovin paljol­ta. Sik­si vihreät esit­tivät kokoomuk­selle sopimus­ta, että vuokra-asun­to­pros­ent­tia alen­netaan ja näin menetet­tävät asun­not oste­taan van­has­ta asun­tokan­nas­ta. Näin tehti­inkin. Asun­to­hank­in­ta Oy ehti han­kkia tuhan­sia asun­to­ja ennen kuin sen toim­inta min­ulle tun­tem­at­tomas­ta syys­tä lopetettiin.

Kaiken piti olla kun­nos­sa. Sit­ten tuli 1990-luvun lama ja omis­tusasun­to­tuotan­to pysähtyi rahoituk­sen puut­teeseen. Erk­ki Heikkosen (kok) johta­ma kiin­teistölau­takun­ta oli kiin­nos­tuneem­pi raken­nusy­htiöi­den men­estyk­ses­tä kuin asuinaluei­den sosi­aalis­es­ta tas­apain­os­ta. Niin­pä se asi­as­ta kaikessa hil­jaisu­udessa muut­ti Vuosaaren omis­tusasun­to­ton­tit sosi­aaliselle asun­to­tuotan­nolle. Muodol­lis­es­ti kaik­ki päätet­ti­in val­tu­us­tossa, mut­ta val­tu­us­tolle ei ker­rot­tu, että tipoit­tain päätet­täväk­si tehtävät kau­pat ton­tin­lu­ovu­tuk­set eivät nou­da­ta val­tu­us­ton hyväksymää asunto-ohjelmaa.

Nyt kokoomus halu­aa paika­ta tämän oman virheen­sä sil­lä, että Meri-Rasti­laan raken­netaan rikkai­ta houkut­tel­e­va asuinalue rantamet­sään.  Saman­lainen­han raken­net­ti­in jo Vuosaaren toiselle puolelle Aurinkolahteen.