Kaupunkisuunnittelulautakuinnan lista 25.11.2010

Pysäköin­ti­laitos Töölön hotel­lien alle

Yksi­tyi­nen pysäköin­tiyrit­täjä halu­aa Töölönkadulle hotel­lien alle 600 auton pysäköin­tipaikan. Tästä tehdään samal­la myös väestön­suo­ja. En tiedä, mikä on väestön­suo­jan osu­us kus­tan­nuk­sista, mut­ta pysäköin­ti rahoit­taa itse itsen­sä – tässä ei ole kaupun­gin rahaa eikä rahoituk­se­na myöskään käytetä perusko­r­jaus- tai kaavoitusveroa. Yleen­sähän perusko­r­jauk­sen yhtey­dessä velvoite­taan kiin­teistö rahoit­ta­maan jotain pysäköin­ti­laitos­ta erään­laise­na raken­nusverona.  Paikoista 400 tulee ”asukkaiden käyt­töön”, mikä tarkoit­taa suomek­si, ettei niitä saa luovut­taa työ­matkapysäköin­ti­in. Alueel­la on huu­ta­va pula asukaspysäköin­tipaikoista (tun­nuk­sia muis­taak­seni noin 2,50 yhtä paikkaa kohden)  joten varakkaista töölöläi­sistä var­maankin löy­tyy halukku­ut­ta mak­saa.  (KORJAUS: Ei se sen­tään noin paha ole. Tuo suhde on Etu-Töölössä 1,86 ja F‑alueella (Takatöölö, Meilahti) 1,49) Oikeas­t­aan täl­laiset han­kkeet pitäisi rahoit­taa nos­ta­mal­la asukaspysäköin­ti­tun­nuk­sen hin­taa ja kor­vamerk­it­semäl­lä se pysäköin­ti­laitosten rak­en­tamiseen. Nyt nuo 400 mak­sa­vat siitä, että kaikkien pysäköin­ti­ti­lanne helpottuu.

Kadun­var­sipysäköinti­na 600 autopaikkaa vas­taa yli neljää kilo­metriä kadun­vart­ta. Ker­rankin pysäköin­ti­hanke, jota pystyy kannattamaan.

Joukkoli­iken­nekatu Kuusiniemen­tien reunaan 

Kohde on Palo­heinässä ja liit­tyy Jok­eri 2 ‑han­kkeeseen. Tästä han­kkeesta ovat asukkaat urput­ta­neet etukä­teen, joten pitää kat­soa esit­te­ly tarkkaan. Asukkaiden ehdo­tus siitä, että bus­sit voisi­vat käyt­tää mui­ta reit­te­jä on vähän huono, kos­ka yritetään tehdä nopeaa bussiyhteyttä.

Tanko­vain­ion pien­taloalue 600 asukkaalle Itäväylän varteen 

Mel­lunkylän, Var­tiokylän ja Vuosaaren raja-alueille. Tämä on ollut peri­aat­er­atkaisuna lau­takun­nas­sa 5.3.2009.  Poli­itikoille kuu­lu­vat ratkaisut tehti­in oikeas­t­aan jo sil­loin. Volyymil­taan han­ke vas­taa lau­takun­nan kol­men viikon kaavoitustavoitetta.

Kaita­lah­den eteläosan kaava

Tämä on näitä Kru­unuvuoren­ran­nan lähialuei­ta. Tehokku­ut­ta nos­te­taan 0,13:sta 0,25:een. Tiivistämiskaavoista tulee yleen­sä negati­ivista palautet­ta, mut­ta kun asukkaat omis­ta­vat tont­tin­sa, pystyvät juuri ja juuri nielemään harmin­sa raken­nu­soikeu­den kaksinker­tais­tu­mis­es­ta. Lisää ker­rosalaa tulee run­saat 6000 ker­rosneliötä, arvoltaan 4–6 miljoon­aa euroa. Kaavoit­ta­jan val­ta on suuri.