Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.10.2010

Kalasa­ta­man kaava

Hyväksyt­ti­in nuri­noit­ta. Tästä tulee mie­lenki­in­toista aluet­ta, tavoitel­laan töölöläistä umpikorttelia.

Mata­lam­mat, kolmik­er­roksiset osat (town­houset) ovat perustel­tu­ja val­on takia. Pihoista tulisi perin piemeitä, jos ne ympäröitäisi­in korkeil­la ker­rostaloil­la joka puolelta. Nämä Town­houset sovel­tu­vat vähän huonos­ti mei­dän esteet­tömyys­stan­dard­ei­hin. Nyt asia on ratkaistu niin, että huoneis­ton sisään on jätet­tävä paik­ka hissikuilulle. Kuilu ei mene hukkaan, vaik­ka hissiä ei raken­net­taisi. Se toimii val­okuilu­na. Näi­den kolmik­er­roksis­ten yhteen raken­net­tavien omakoti­talo­jen piti alun­perin olla kooltaan 175 neliötä, mut­ta nyt ne on pienen­net­ty 150 neliöön. Yhdessä ker­rokses­sa neliöitä on siis vain 50 ja tähän alaan pitää mah­tua sekä por­taat että se hissikuilu.

Myös Berli­inin keskus­tas­sa on townhouseja.

Län­sire­unan ker­rostaloon on saatu lisää neliöitä lait­ta­mal­la sen sisälle katet­tu val­okuilu, siis taval­laan läm­min piha.

Olisi tehnyt mieli rutista autopaikkanormista, mut­ta kun tämä kaa­va on ker­ran jo val­tu­us­tossa hyväksyt­ty ja nyt sitä vain viilataan, annoin olla. Auto0paikamäärän pienen­tämi­nen ei olisi myöskään juuri pienen­tänyt meno­ja, kos­ka nyt koko kort­telialan alla on pysäköintiä.

Koko kort­teli luovute­taan vuokraa­mal­la. Niin­pä raken­nus­li­ike ei peri­aat­teessa hyödy raken­nu­soikeu­den lisäyk­ses­tä vaan hyö­ty tulee kaupungille, kos­ka vuokra perus­tuu kerrosneliöihin.

Kalasa­ta­mas­sa raken­nustyöt alka­vat ilmeis­es­ti vielä tänä vuon­na. Ei tästä kort­telista vaan tämän kort­telin eteläpuolelta.

Paciuk­senkadun alikulku

Alikulku on siinä, kos­ka “viralli­nen” pyöräre­it­ti Kuu­sisaares­ta keskus­taan kul­kee sitä kaut­ta. Täy­tyypä joskus oikein kokeil­la tuo­ta reit­tiä. Se ei olisi oikein myöskään mah­tunut Huopale­hden­tien risteyk­seen. Sehän vaatii pitkän luiskan.

Tämä on vas­ta kaa­va, ei investoin­tipäätös. Ensin raken­netaan kevyen liiken­teen sil­ta Auro­ran sairaalan kohdalle. Sit­ten on tämän vuoro. Riip­puu bud­jet­tineu­vot­teluista, mis­sä aikataulus­sa näitä han­kkei­ta toteutetaan.