Korkojen verovähennysoikeus pois asteittain

Nyt on aika puut­tua asun­to­lain­o­jen korko­jen verovähen­nysoikeu­teen. Se pitäisi tehdä asteit­tain pitkän ajan kulues­sa, vaikka­pa kahdel­la pros­ent­tiyk­siköl­lä vuodessa niin, että tuki pois­tu­isi kokon­aan 14 vuodessa. 

Suomes­sa tue­taan omis­tusasum­ista korko­jen verovähen­nysoikeu­den kaut­ta liki mil­jardil­la eurol­la vuodessa. Jos tätä ei olisi, voisimme alen­taa palkkat­u­lo­jen vero­tus­ta yli yhdel­lä pros­ent­tiyk­siköl­lä tai palkata julkiselle sek­to­rille 40 000 työn­tek­i­jää. Verovähen­nysoikeus ei tee asumis­es­ta juuri yhtään halvem­paa, kos­ka se val­uu asun­to­jen hin­toi­hin. Hin­toi­hin val­ues­saan se nos­taa myös vuokra-asumisen hintaa.

Vähen­nysoikeu­teen puut­tumista on esitet­ty kauan, mut­ta aina se on kaatunut. Asun­to­min­is­teri Jan Vapaavuori sanoi siihen syynkin. Tätä etua naut­tii noin 700 000 suomalaista.

Jos asun­tokan­ta olisi kiin­teä eikä uusia asun­to­ja raken­net­taisi, verovähen­nysoikeus kap­i­tal­isoi­tu­isi kokon­aisu­udessaan hin­toi­hin, eikä alen­taisi asum­is­meno­ja lainkaan. Kun asun­to­jen hin­nat nou­se­vat, niiden rak­en­t­a­mi­nen tulee kan­nat­tavam­mak­si. Niin­pä aivan pieneltä osalta verovähen­nysoikeus lisää asun­to­jen tar­jon­taa eikä sen takia mene kokon­aan hin­toi­hin. Vuo­den aikana uus­tuotan­non osu­us on alle pros­ent­ti asun­tokan­nas­ta. Se, että nos­te­taan keinotekois­es­ti koko asun­tokan­nan hin­taa tuon yhden­pros­entin takia, on kuitenkin kovin teho­ton tapa tukea uus­tuotan­toa. Vaiku­tus olisi paljon suurem­pi, jos tuos­ta mil­jardin vero­helpo­tuk­ses­ta ohjat­taisi­in vaik­ka puo­let uus­tuotan­non suo­raan tukeen.

Ker­ral­la vähen­nysoikeut­ta ei voi pois­taa, kos­ka moni on mak­sanut asun­nos­ta sen vähen­nysoikeu­den korot­ta­man hin­nan ja mitoit­tanut koko mak­sukykyn­sä vähen­nysoikeu­den varaan. Tehdään siis vaik­ka laki, että verovähen­nysoikeus pois­tuu 14 vuodessa, kak­si pros­ent­tiyk­sikköä kerrallaan.

Tosin nyt kun korot ovat melkein nol­las­sa, vähen­nysoikeu­den voisi pois­taa ker­ral­lakin, mut­ta eivät ne kauan noin alhaal­la ole.