Helsingin asuntotuotantoa ei saa hidastaa

Net­ti-Hesarin mukaan Helsin­gin kaupun­ki aikoo hidas­taa uusien asuinaluei­den rak­en­tamista. Uuti­nen on sen ver­ran epä­selvä, ettei siitä käy ilmi, onko tarkoi­tus vain tuo­da alueille palve­lut jälkikä­teen, vai jar­rute­taanko myös asun­to­tuotan­toa. Jos on kyse asun­to­tuotan­non jar­rut­tamis­es­ta, siinä ei ole mitään järkeä. Se on aivan kohtu­u­ton­ta nuo­ria kaupunki­laisia kohtaan, jot­ka joutu­vat kär­simään asun­to­jen hin­to­jen nousus­ta. Siitä joutu­vat kär­simään nekin, jot­ka ovat osta­mas­sa van­haa asuntoa.

Tämä ei ole ehdo­tus, kos­ka en tunne uutisen taus­taa, mut­ta jos vai­h­toe­htona on jar­rut­taa koko asun­to­tuotan­toa, on parem­pi aja­tus muut­taa sen jakau­maa enem­män kovan­ra­han tuotan­toon. Muut­taa siis HITAS-asun­to­ja kovan rahan asun­noik­si, joiden ton­tit huu­tokau­pataan. Tämä voi olla kova pala nieltäväk­si mon­elle, mut­ta kehotan pohti­maan rauhas­sa kah­ta vaihtoehtoa.

a)      3000 asun­toa vuodessa, joista sosi­aal­ista tuhat, HITAS-tuotan­toa tuhat ja kovan­ra­han tuotan­toa tuhat tai

b)      5000 asun­toa vuodessa, joista sosi­aal­ista tuhat, HITAS-tuotan­toa tuhat ja kovan­ra­han tuotan­toa kolme tuhatta.

Mil­lä taval­la vai­h­toe­hto a) on parempi?

Suurin osa siitä joukos­ta, joiden asum­ista yrite­taan HITAS-tuotan­nol­la paran­taa, ei koskaa saa jonote­tuk­si itselleen HITAS-asun­toa vaan ostaa käm­pän van­has­ta asun­tokan­nas­ta. Asun­to­tuotan­non hidas­t­a­mi­nen nos­taa van­ho­jen asun­to­jen hin­to­ja rajusti, kuten on havait­tu viime aikoina. Sik­si vai­h­toe­hto b) on sosi­aalisem­pi kuin vai­h­toe­hto a).

Asun­to­tuotan­non jar­rut­ta­mi­nen Helsingis­sä siirtää asu­tus­ta jon­nekin Jumalan selän taakse kah­den  auton kult­tuuri­in. Kun tämä virhe pääsee tapah­tu­maan, sitä ei saa kor­jatuk­si ihan nopeasti.

Muuten olen sitä mieltä, että Helsin­gin val­tu­us­ton pitäisi pikkuhil­jaa opetel­la tekemään säästöpäätök­siä, niin vaikea­ta kuin se onkin.

=====

Lisäys 18.5.

Niin kuin vähän arvelinkin, net­tiver­sion uuti­soin­ti oli puut­teel­lista. Kaupung­in­jo­hta­ja ei halua vähen­tää asun­to­tuotan­toa, vaan varus­taa asuinalueet myöhem­min ja luop­ua jois­takin raidein­vestoin­neista. Täl­lä hän ei voi tarkoit­taa kuin Sipoon metroa, kos­ka Kru­unuvuoren ranta on suun­nitel­tu ratikan varaan ja ilman ratikkaa koko suun­nit­telu pitäisi aloit­taa alus­ta. Edelleen olen sitä mieltä, että on parem­pi rahas­taa enem­män maas­ta kuin säästää uusien aluei­den vaa­timista investoin­neista. Eri­tyis­es­ti siel­lä Öster­sun­domin alueel­la voisi maapoli­ti­ikamn peri­aat­tei­ta miet­tiä uudelta pohjalta.

===

Kolme vuot­ta sit­ten Augus­tow Puola