Verkkosaari rakenteille

Sata­mal­ta vapau­tu­vien aluei­den rak­en­t­a­mi­nen alkaa. Verkkosaaren alueelta Kulosaaren sil­lan pohjois­puolelta kaavoite­taan 5,1 maa­he­htaaria niin, että raken­nu­soikeut­ta saadaan alueelle ahde­tuk­si 76600 ker­rosneliötä, eli aluete­hokku­udek­si tulee 1,5. Tehokku­ut­ta nos­taa yli neljän tehokku­udel­la raken­net­ta­va toimis­toraken­nusten kort­teli, jonne tulee mm. 22-ker­roksi­nen torni.  Ker­rostaloko­rt­telien tehokku­us nousee yli viiden. Kort­teli koos­t­uu yhdek­sänker­roksi­sista torneista ja hauskan­näköis­es­tä sol­mu­talosta. Kansalais­mielip­i­teessä valitet­ti­in, että tor­nista tehti­in liian mata­la. Alueelle tulee noin 900 asukas­ta ja tuhat työpaikkaa.

Uute­na asun­to­muo­tona kaavas­sa on kytket­tyjä atri­um­talo­ja. Asuin­noista tulee aika iso­ja, 200 neliötä. Helpot­taa tuo­hon 75 neliön tavoit­teeseen pääsemistä. Kaavas­sa atri­um­talot on merkit­ty nelik­er­roksisik­si, mis­tä täy­tynee kysyä valmistelijalta.

Kaavas­ta on mainit­tu jopa“venetsiamaiseksi”, kos­ka sinne on tehty kanava.

Kallion vihrei­den lausun­nos­sa on vaa­dit­tu rantavi­ivaa vapaasti kaikkien kulkea, mihin kaavoit­ta­ja on kaikkien yllä­tyk­sek­si suostunut.

Poim­into­ja kaavamerkinnöistä:

• - Asun­to­jen keskip­in­ta-ala vähin­tään 75 m²
• - Pysäköin­tipaikoista 4% mitoitet­ta­va liikuntaesteisille
• - Har­raste ja muista vas­taavia yhteis­tilo­ja 1,5 % kerrosalasta
• - Parvek­keet tulee lasittaa
• - Jos por­rashuone on yli 15 m², ylimenevän osan saa lait­taa raken­nu­soikeu­den päälle
• - Por­rashuoneista on olta­va yhteys läpi talon (vaikeut­taa asun­to­jen suunnittelua?)
• - Ullakolle raken­net­ta­va sauna ja monikäyt­töti­la asukkaiden käyt­töön, joi­ta ei toisaal­ta las­ke­ta kerrosalaan
• - Pysäköin­ti maan alle
• - autopaikkanor­mi 1 paikka/115 k‑m² , pait­si pien­talo­jen kort­telialueel­la 2p/asunto. Yhteen­sä siis vähän yli 300 autopaikkaa, eli autopaikko­ja noin kymmenel­lä miljoon­al­la eurol­la. Toimis­to­ton­teille ilmeis­es­ti toinen mokoma.

Kaavaan voi tutus­tua tästä ja havain­neku­vaan tästä