Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 2.12.2014

(Esi­tys­lis­taan tästä)

Hämeen­tie 153, Arabianranta

Toim­i­ti­la­raken­nusten kort­telialue pure­taan ja tilalle raken­netaan 6 – 8 ‑ker­roksisia asuin­raken­nuk­sia, yhteen­sä 17 600 k‑m². Samal­la kokeil­laan, voisiko narul­la työn­tää. Tämän raken­nu­soikeu­den lisäk­si voi rak­en­taa 700 k‑m² liiketi­laa. Naa­pu­rit eivät oikein pidä korkeista taloista. Yli 400 asukas­ta lisää Ara­bi­an­ran­taan. Asum­i­nen jyrää työ­paikko­ja. Markki­nat toimivat.

Pohjoinen Hes­pe­ri­ankatu 15

Van­han suo­jeluskun­tien talon ase­makaavaa muute­taan niin, että ker­rosalas­ta 2 450 k‑m² saa käyt­tää asumiseen. Samal­la kokon­aisker­rosala kas­vaa 11 000 k‑m²:sta 13 000 k‑m²:iin. Olevas­sa todel­lisu­udessa ei mikään muu­tu, vaan kaa­va päivitetään vas­taa­maan todel­lisu­ut­ta. Talo nyt vain sat­tui ole­maan 2 000 k‑m² liian suuri ja muu­tos asun­toi­hin oli toteutet­tu etu­pain­ois­es­ti. Sinän­sä tuol­la alueel­la käyt­täisin kaavamerk­in­tää, jos­sa taloa saa käyt­tää asumiseen tai toimis­toi­hin tai mihin nyt parhaak­si näkee, kun­han ei häir­itse naapureitaan.

Koirasaa­reen 1600 asukasta

St1:n omis­tuk­ses­sa ole­vaan Koirasaa­reen tehdään hyvin elit­is­tisen tun­tu­inen asuinalue. Kaaval­u­on­nos oli lau­takun­nan käsit­telyssä april­lipäivänä. Aika kallis kaa­va toteut­taa, mut­ta kaipa nuo tietävät mitä tekevät. Ei ole kaupun­gin murhe.

Mel­lunkylän Tanko­vain­ion kaava

Alueelle piti tul­la pien­talo­ja, mut­ta maaperä on niin kallista rak­en­taa, että han­ke ei kan­na­ta kuin ker­rostaloina. Perustelu on ymmär­ret­tävä, mut­ta oikeas­t­aan epäloogi­nen. Jos han­ke huonon maaperän olois­sa on kan­nat­tavampi ker­rostaloalueena, olisi se aivan yhtä paljon kan­nat­tavampi vaik­ka maaperä olisi hyvää. Jos on tarkoi­tus rak­en­taa pien­talo­ja ja ker­rostalo­ja ton­teille, joista toinen on huonoa maa­ta ja toinen hyvää, on aivan saman­hin­taista, tehdäänkö pien­talot hyvälle ja ker­rostalot huonolle maalle, mut­ta pien­talo­pro­jek­tia ei saa­da kan­nat­ta­maan itseään kuin hyväl­lä maal­la. Pien­talokaa­vat ovat pien­taloa­sumisen subventiota.

Kes­ki-Pasi­lan rat­api­hako­rt­telei­den ase­makaa­van luonnos

Lau­takun­ta kehot­ti tutki­maan tähän olen­nais­es­ti suurem­paa tehokku­ut­ta, mut­ta ei se siitä paljon nous­sut. Jos jos­sain korkea­ta rak­en­tamista niin tääl­lä! On tuos­sa 15-ker­roksisia talo­ja, mut­ta eihän niistä näe edes Tallinnaan. Alueelle tulee nykynäkymin 160 000k‑m², 3 000 asukas­ta ja 1000 työ­paikkaa. Tätä pitää vielä vähän katsella.