Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 12.6.2012

Keskivu­osaaren renessanssi

Esikaupunkialuei­den renes­sanssio­hjel­ma on eden­nyt Vuosaa­reen. Olen­nais­in­ta on aja­tus tont­tiko­htais­es­ti tiivistämis­es­tä perusko­r­jauk­sen yhtey­dessä. Minus­ta perusko­r­jauk­sen vai­h­toe­htona pitäisi aina tutkia myös huonokun­tois­t­en raken­nusten purkamista. Raken­nu­soikeudel­la ajatel­laan voita­van rahoit­taa perusko­r­jaus­ta. Mikähän on raken­nu­soikeu­den arvo noil­la seuduil­la. Jok­eri 2 aloit­taa kol­men vuo­den kulut­tua, mikä puoltaa myös tiivistämistä. Siitä hylä­tys­tä kaavas­ta Mus­tavuoren lähel­lä ei nyt puhut­tu mitään.

Lähiöpro­jek­tin toimintasuunnitelma

Hyvältä tun­tu­via tavoit­tei­ta. Täl­laisen lukem­i­nen on saman­laista kuin puolueo­hjel­man läpi kahlaami­nen: olen­naisia asioi­ta ei löy­dä, kos­ka ei tiedä, mitä tästä on jätet­ty pois ja mitä piilom­erk­i­tyk­siä jonkin sanon­nan taakse sisältyy.

Pasi­lan tor­nialueen ase­makaa­va (pöy­dältä)

MUUTOS: Mikko Särelän avus­tuk­sel­la löysin kuin löysinkin han­ket­ta esit­televät kalvot. Ne löy­tyy tästä, kun­han ensin suos­tuu siihen, että palve­limel­la voi olla vaikeuk­sia. Kan­nat­taa kat­soa toisek­si viimeinen, lau­takun­nan aineis­to 5.6.2012. Vetu­ri­tien osalta perus­vai­h­toe­hto on hylät­ty ja hyväksyt­ti “pitkä jatke”. Siitä kuvaa en ole vielä näh­nyt, miltä näyt­tää ulostu­loaukko Pasi­lan eteläpuolella.

Alueesta, jos se joskus rak­en­tuu, tulisi paljon toimi­vampi, jos jostain löy­ty­isi rahaa kat­taa rautatie sillalla.

Val­tion kiin­teistöpoli­ti­ik­ka onnis­tuu aina yllät­tämään. Tämä alue tulee ole­maan hyvin arvokas­ta. Val­tio halu­aa, että sen keskeisim­mäl­lä kohdal­la voidaan huoltaa lähili­iken­teen junia.

Viik­in­ran­nan kaa­va (pöy­dältä)

Tästä on tul­lut kol­men suun­taista palautetta.

1)      Jos raken­netaan, raken­netaan kun­nol­la kan­takaupunki­maisit­tain ja yli kaksinker­tais­te­taan alueen asuin­raken­nu­soikeus.  Täl­läkin blogilla on moni vaat­in­ut Helsin­gin seudun väestönkasvun keskit­tämistä Kehä I:n sisäpuolelle. Jos tämä olisi tavoite, toki alue pitäisi kaavoit­taa aivan toisin. Komea kallio uhrat­taisi­in sil­loin kokon­aan. Täl­laisia suun­nan­muu­tok­sia ei kuitenkaan tehdä yksit­täisen kaa­van kaut­ta vaan yleiskaavoituk­sen yhtey­dessä. On myös san­ot­tu, ettei heikkoi­hin perus­tamisolo­suhteisi­in tarvitse uskoa, kun niille ei ole pan­tu euromääräistä hin­taa. Voi olla, mut­ta sen alueen voi rak­en­taa myöhemminkin.

2)      Nyky­isiä työ­paikko­ja ei pidä alueelta karkot­taa. Ihmiset eivät tarvitse vain asun­to­ja, he tarvit­se­vat myös työtä. Vuon­na 2040 alueel­la ei ole bus­si­varikko­ja eikä sen sel­l­aista toim­intaa. Toimis­to­ja ja siis­tiä pien­te­ol­lisu­ut­ta voi ollakin. Kysymys on siitä, katko­taanko koiran hän­tää sent­ti sen­tiltä vai ker­ral­la. Minä kar­sisin työ­paik­ka-aluei­ta esite­tys­tä, mut­ta ajatuk­selle taitaa olla vaikea löytää enemmistöä.

3)      Alue pitää suo­jel­la kokon­aan, kos­ka siel­lä on niin ain­utk­er­taisia luon­toar­vo­ja. Se kallio on hieno, pakko myöntää.

Huo­mat­takoon, että kaupun­ki on tilan­nut selvi­tyk­sen moot­toritei­den muut­tamis­es­ta kaupunkibule­vardeik­si. Jos aja­tus toteu­tu­isi, tämä alue suun­niteltaisi­in kokon­aan uudestaan.

Tapan­in­vain­ion Hiirikonku­jan tiivistyskaava

Lähivirk­istysalue (liiken­nevihreää) ote­taan asuinkäyt­töön ja ole­mas­sa oleville ton­teille sal­li­taan täy­den­nys­rak­en­tamista. Asukkaat eivät ole ilah­tunei­ta. Täy­tynee käy­dä kat­so­mas­sa paikkaa kun pyöräilysääkin on hyvä.

Vuosaaren pohjoisen ostarin kaava

Lausun­to­jen joh­dos­ta on tehty joukko pieniä muu­tok­sia ja yksi iso: van­han ostarin tont­ti on rajat­tu kaa­van ulkop­uolelle. Näin sitä ei ymmärtääk­seni myöskään suojella.

Kip­par­lah­den ase­makaa­va (Kulosaaren ja Hert­toniemen välissä)

Tämä tuli takaisin lausun­to­jen jäl­keen. Niiden joh­dos­ta on tehty vähäisiä muu­tok­sia. Alueelle suun­nitel­laan asun­to­laivo­ja tai kel­lu­via asun­to­ja. Liikun­ta­lau­takun­ta vas­tusti, kos­ka sen mielestä tila pitäisi antaa veneilijöille.

Kaava­muu­tos Sörnäisissä

Vuon­na 2009 hyväksyt­tyä kaavaa muute­taan raken­nus­pi­irus­tusten mukaisek­si. Tämä on tätä mei­dän kak­si­vai­heista kaavoitus­ta. Kaavo­jen halu­taan ole­van hyvin tarkko­ja, kos­ka suo­ma­laisen oudon lain­säädän­nön mukaan raken­nuslu­pa on annet­ta­va mil­laiselle rötiskölle tahansa, jos se ei riko kaavamääräyk­siä ja sen voi ennus­taa pysyvän pystyssä. Sik­si kaaval­la pitää määrätä jok­seenkin kaikesta, mut­ta kaavoit­ta­ja ei ole talo­su­un­nit­teli­ja. Niin­pä ensin tehdään tark­ka kaa­va ilman talo­su­un­nit­telua ja sit­ten suun­nitel­laan talo, viras­to hyväksyy sen ja kaa­va muute­taan talon näköisek­si. Val­tu­us­toa täl­lä ei enää vai­va­ta vaan lau­takun­ta hyväksyy muutoksen.