Kiinteistövero ja köyhä vanhus

Yleisönosas­tokir­joita­ja valit­ti tänään Helsin­gin Sanomis­sa sitä, että maan arvon nousu nos­taa myös kiin­teistöveroa. Omakoti­talos­sa asu­va köy­hä van­hus joutuu mak­samaan nämä rahat pien­estä eläkkeestään.

Kiin­teistövero on vero­muo­tona hyvä vero. Se ei todel­lisu­udessa lisää asum­is­meno­ja, jos asi­aa tarkastelee nuoren, asun­tomarkki­noille tule­van kannal­ta. Vero ns. kap­i­tal­isoituu maan hin­taan alen­taen sitä. Kiin­teistöveron ansioista asun­non voi osaa halvem­mal­la kuin ilman veroa. Lop­putu­lok­se­na on, että asum­is­menot kiin­teistöveroi­neen pysyvät jok­seenkin ennallaan. 

Köy­hän eläkeläisen tapaus on sen sijaan ongel­ma, mut­ta siihen olisi ole­mas­sa help­po ratkaisu, jota sogvel­letaan mon­es­sa maas­sa. Kun­ta voisi myön­tää kiin­teistöveroon hake­muk­ses­ta lykkäys­tä — veron saisi siis lainaksi — vaik­ka omis­ta­jan kuole­maa asti. Vero perit­täisi­in aikanaan kuolin­pesältä. Per­i­jöil­lä ei pitäisi olla valit­tamista. Se, että kiin­teistövero on nous­sut johtuu kiin­teistön arvon — siis sen perin­nön — kasvus­ta. Per­i­jät jäävät tästä maan arvon nousus­ta edelleen voitolle. 

Täl­lainen lain­muu­tos tarvit­taisi­in pikaisesti.