Lauttasaaren koulutilanne ja negatiivinen reaalikorko

Laut­tasaar­ta vaivaa paha koulu­tilo­jen puute, joka on vain pahen­tu­mas­sa, kos­ka lisää asun­to­tuotan­toa on tulos­sa. Huomises­sa kaupunkisu­un­nit­telu­lau­takun­nan kok­ouk­ses­sa hyväksytään taas yksi asuintalokaava.

En tiedä, mikä on men­nyt suun­nit­telijoil­ta pieleen. Toden­näköis­es­ti per­hei­den käyt­täy­tymi­nen on yllät­tänyt. Enää ei per­heen kas­vaes­sa muute­ta kehyskun­ti­in omakotitaloon.

Oli miten oli. Nyt tarvit­taisi­in uusi koulu ja aika nopeasti. Muuten laut­tasaare­laiset ryhtyvät aivan ratio­naal­isin perustein vas­tus­ta­maan kaavoitus­ta. Yleen­sähän uudet asukkaat merk­it­sevät palve­lu­ta­son paran­tu­mista, mut­ta tässä tapauk­ses­sa ne merk­it­sevät palve­lu­ta­son heikkenemistä.

Koulun tiel­lä on kak­si ongel­maa. Pitäisi löytää tont­ti tai valmis raken­nus ja pitäisi löytää rahaa han­kkeen toteut­tamiseen. Puu­tun tässä vain tuo­hon rahaan.

Koulun rak­en­tamista saat­taa jar­rut­taa pyhäk­si asi­ak­si nous­sut investoin­tikat­to. Jos Helsin­gin val­tu­us­to­ryh­mil­lä olisi parem­pi luot­ta­mus toisi­in­sa, tehtäisi­in niin, että sovit­taisi­in, että vuo­den 2023 investoin­ti­ra­haa siir­retään aiem­mak­si pitäen investoin­tien kokon­ais­määrä ennal­laan. Investoin­te­ja siis aikaistettaisiin.

Aikaist­a­mi­nen ei nimit­täin mak­sa mitään, vaan säästää rahaa, sil­lä saa­han kaupun­ki lainaa negati­ivisel­la reaa­liko­rol­la. Yleen­sä investoin­nin myöhen­tämi­nen säästää, mut­ta jos korko on negati­ivi­nen, aikaist­a­mi­nen säästää rahaa.

Tämä pätee vain aikaistamiseen, ei kokon­aan uusi­in investoin­tei­hin. Turha investoin­ti ei muu­tu tarpeel­lisek­si, vaik­ka korko olisi vähän alempikin.