Site icon

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 14.5.2009

Osmo Soininvaara

Toriko­rt­telien rak­en­tamistapao­hje ja julk­isten ulkotilo­jen valais­tus ja opas­tuk­sen yleis­su­un­nitel­ma sekä liikennesuunnitelma

Aleksin ja Espan väliset kort­telit kaup­pa­torin tienoil­la muute­taan tyl­sistä toimis­toista kansalais­ten olo­huoneek­si ja suurelta osin jalankulkualueek­si. Suun­nitel­ma vaikut­taa hienol­ta — eri­tyisen hienoa on, että suun­nitel­laan valais­tus kokon­aisuute­na. Enem­män­puhet­ta tulee liikennesuunnitelmasta.

Katari­inankatu muute­taan käve­lykaduk­si, mikä pois­taa sieltä myös ratikan. Ratik­ka pan­naan kulke­maan kak­sisu­un­tais­es­ti yksil­lä kiskoil­la pitkin Unioninkat­ua samaan tapaan kun Mikonkadul­la. Nämä yhdis­te­tyt kiskot vähän arve­lut­ta­vat jos ne kovasti yleistyvät. Kun kol­mo­nen pysähtyy Alek­sille odot­ta­maan Unioninkadul­la vas­taan tule­vaa ratikkaa, sen perään jäävät odot­ta­maan myös seiskat ja nelos­et.  Ykkäseltä pois­tuu pysäk­ki Senaat­in­to­ril­ta.  Kol­moselta ja 1A:lta Havis Aman­dan pysäk­ki siir­tyy Eteläran­taan Kol­era-altaan kohdalle.  Hal­li­tuskatu katkaistaan Tuomiokirkon edestä. Alek­si katkaistaan yksi­ty­isautoil­ta Senaat­in­torin kohdalla.

Täy­den­nys­rak­en­t­a­mi­nen Pak­i­lantie 17:ssä

Ton­tille sal­li­taan toisen viisik­er­roksisen raken­nuk­sen rak­en­t­a­mi­nen, jol­loin uut­ta ker­rosalaa tulee noin tuhat neliötä lisää. Asukkaat vas­tus­ta­vat ja Pro Maunula ry sanoo raken­nuk­sen pilaa­van täysin Maunulan van­han kulttuurimaiseman.

Tont­ti on kaupun­gin omis­ta­ma. Siinä on vuokralaise­na Asun­to Oy Pak­i­lantie 17, jon­ka asukkaat vas­tus­ta­vat lisärak­en­tamista ton­tille, kos­ka piha piene­nee. Pienenä porkkana asun­to Oy:lle mak­se­taan kor­vauk­se­na 1/3 lisäraken­nu­soikeu­den arvos­ta, siis ainakin 100 000 euroa. Näis­sä tapauk­sis­sa tuo kor­vaus hupe­nee usein siihen, että maan­varainen pysäköin­ti joudu­taan tilan puut­teen takia kor­vaa­maan kalli­im­mal­la ratkaisulla.

Vas­tustet­tu on myös Pak­i­lantien var­teen istutet­tavaa puuriv­istöä, kos­ka Pak­i­lantie ei ole Bule­var­di, ja niin­pä se on kaavae­si­tyk­ses­tä poistettu.

Olin aik­leis­sa pyöräil­lä kat­so­maan tont­tia, mut­ta sade ja Murakamin Kaf­ka ran­nal­la estivät aikeeni.

Täy­den­nys­rak­en­tamista Munkkivuoressa

Ulvi­lantie 11 b:n ton­tista lohkaistaan uusi tont­ti 2500 ker­rosneliön uud­is­rak­en­tamiselle. Riitaa on täy­den­nys­rak­en­tamis­es­ta yleen­sä ja ton­til­lea­jos­ta eri­tyis­es­ti. Muis­tu­tuk­sis­sa pelätään muidenkin taloy­htiöi­den halu­a­van rahas­taa lisärak­en­tamisoikeudel­la. Taloy­htiö taas halu­aisi, että ajo ton­tille kulk­isi Rau­mantien kaut­ta. Munkkivuori on raken­net­tu ympyrämäisen Ulvi­lantien sisään autot­tomak­si alueek­si. Viras­ton mielestä aja­tus, että tälle ton­tille ajet­taisi­in kuitenkin ympyrän sisältäpäin, rikkoisi koko rakenteen.

Kaupun­ki leikkaa osan ton­tin arvon­nousus­ta itselleen, kuten tapana näis­sä kaavois­sa on.

Kaavas­sa on vaa­timuk­se­na, että raken­net­tavien  asun­to­jen keskikoko on vähin­tään 75 m2. Tämä on minus­ta Munkkivuores­sa eri­tyisen pe3rusteltua. Asun­to­jen keskikoko Munkkivuores­sa on 54 m2. Voitaisi­in rak­en­taa keskikooltaan jopa isom­pia kuin 75 m2.

Vuosaaren Ram­sin­ran­ta III:n ase­makaavae­hdo­tuk­ses­ta tehdyt muistutukset

Maan­omis­ta­ja pitää vih­ery­hteyt­tä liian lev­eänä, hotelli­no­mis­ta­ja halu­aisi lisää autopaikko­ja ja virk­istys­re­itin kauem­mak­si ja pien­taloa­sukkaat pelkäävät, että 25 metrin päässä ole­vat kolmik­er­roksiset talot var­josta­vat hei­dän talo­jaan. Juhan­nusyönä näin saat­taa käy­dä, kos­ka ker­rostalot sijait­se­vat pien­taloista luoteeseen.

Vas­tauk­sia pon­si­in ja aloitteisiin

On esitet­ty

Exit mobile version