Täydellinen ja monopolistinen kilpailu

29.8.2008 · Aihe: _ · 11 Kommenttia 

Oletetaan, että pystyt valmistamaan jotain tuotetta hintaan P. Niin kauan kuin markkinahinta Pm >P, sinun kannattaa valmistaa tuotetta ja panna erotus Pm-P taskuusi. Lisätuotanto toisaalta alentaa markkinahintaa, mutta sinun kannattaa edelleen jatkaa valmistusta, kunnes Pm laskee tasolle P, jonka jälkeen et tienaa mitään. Näin täydellisessä kilpailussa, jossa se,mitä sinä teet, ei vaikuta hintaan mitään, koska olet niin pieni vaikuttaja markkinoilla.

Monopolistisessa kilpailussa oletat, että hinta riippuu siitä paljonko itse tuotat mitä teet. Jos vaihtoehtonasi on tuottaa sata kappaletta niin, että jokainen kappale tuottaa voittoa 50 euroa eli yhteensä 5000 euroa tai 120 kappaletta niin, että jokainen tuottaa voittoa 40 euroa eli yhteensä 4800 euroa, kannattaa tuottaa mieluummin vähemmän, vaikka ne viimeiset kaksikymmentäkin olisivat olleet sinänsä kannattavia (tuottaneet voittoa 40 euroa kappaleelta) Tämän takia monopolistinen kilpailu johtaa tehottomuuteen.

Minusta näyttä siltä, että rakennuttajat vähentävät Helsingissä rakentamista, vaikka lepäämään laitetut hankkeet olisivat itsessään olleet kannattavia. Jos ne näin käyttäytyvät, kilpailutilanne on monopolistinen. Tähän julkisen vallan tulee puuttua. Alalle on saatava lisää toimijoita, vaikka sitten puhtaita keinottelijoita, jotka tyytyvät pienempään voittoon kuin nykyiset rakennuttajat.

Yksinkertaisinta kuitenkin olisi, että kaupungin oma rakennuttajaorganisaatio ATT ryhtyisi kartellinmurtajaksi. Siltä on nyt kielletty tuottamasta kovan rahan omistusasuntoja. Tämä kielto tulee purkaa.

Vielä yksinkertaisempaa olisi laittaa tontinluovutusehtoihin ehto siitä milloin rakennuksen on oltava valmis ja liitettävä tähän ehtoon asianmukaiset sanktiot.

Perheasunnot

24.8.2008 · Aihe: _ · 134 Kommenttia 

Helsingin Sanomat kirjoittaa, että kerrostalojen rakentaminen hiipuu Helsingissä. Yhtenä syynä tähän esitetään, että kaupunki vaatii asuntojen keskikooksi 75 neliötä, jotta kaupunkiin tulisi myös perheasuntoja. Nämä eivät kuulemma käy kaupaksi. Pienille asunnoille olisi kyllä kysyntää.

Jos asunnot eivät mene kaupaksi, on hinta liian korkea. Olen täysin vakuuttunut, että isojenkin asuntojen kohdalla markkinahinta ylittää reippaasti rakentamiskustannukset. Tuo määräys on tehty vakavissaan eikä siitä olla tinkimässä. Helsingistä ei haluta sinkkujen kaupunkia. Se kannattaa ottaa huomioon, kun tekee tarjouksia tonteista. Lue lisää