Kaupunkisuunnittelu

Kaupunkiympäristölautakunta Torontossa (4) Korkea rakentaminen

Jos on suunnittelemassa kokonaan uutta kaupunkia keskelle ei mitään, ei kannata suunnitella sinne korkeita toimisto- tai asuintorneja. Paljon parempaan tulokseen pääsee eurooppalaisella umpikorttelirakentamisella, 5 – 8 kerrosta. Tuottaa osapuilleen saman aluetehokkuuden (tornien väliin on jätettävä tilaa) ja paremman asuinympäristön. Tornit ovat yhtä surkeaa asuinympäristöä kuin pistetalot, joiden väliin jäävä alue on ei kenenkään maata. Pieniä lapsia ei esimerkiksi voi yksin…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 29.5.2018

Lista näytti ensin valtavalta ponnistukselta lukuisine kaavoineen, mutte ne ovatkin jo kertaalleen käsiteltyjä ja nähtävillä olon jälkeen uudelleen tulleita. Mihinkään niistä ei esitetä kovin merkittäviä muutoksia. Asuntotuotantopäällikön valinta Esittelijän esitys ei näköjään ole julkinen, joten se ei ole julkinen myöskään tällä blogilla. Roihupellon teollisuusalueen suunniteluperiaatteet Pöydältä. Olen selostanut tämän asian viime kokouksen yhteydessä. Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnitteluperiaatteet On makuasia,…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkiympäristölautakunta Torontossa (1)

Kaupunkiympäristölautakunta on ollut neljän päivän opintomatkalla Torontossa. Toronto on nopeasti kasvava kaupunki. Sellaisten kokemuksiin kannattaa tutustua, koska Helsinkiinkin kohdistuu vahva paine kasvaa nykyistä selvästi nopeammin. Ihminen oppii parhaiten virheistä. Edullisinta on oppia toisten virheistä. On Torontossa paljon hyväkin, mutta päällimmäiseksi opetukseksi nousi se, että jos pelisäännöt eivät toimi, lopputulos on huono, vaikka päätöksiä tekevät olisivat kuinka hyviä. Torontossa näitä pelisääntövirheitä…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 10.4.2018

Asuntokortteleiden varaaminen Kruunuvuorenrannasta hinta ja laatukilpailua varten Pöydältä Mielenkiintoinen kaksivaiheinen kilpailu. Ensin kilpaillaan laadulla ja sitten jatkoon päässeet max neljä parasta kilpailevat hinnalla. Tämän heikkous on siinä, että jos yksi näistä on laadultaan selvästi paras, ne huonommat voittavat sen tarjoamalla euron enemmän kuin se laadultaan paras. Seuraavassa kilpailussa varmaan laadusta annetaan pisteitä ja pisteet otetaan ennalta määrätyllä kertoimella huomioon yhdessä…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Mihin kaupunkia tarvitaan vuokra-asuntojen omistajana?

Kirjoitukseni kaupungin markkinahintaisesta vuokra-asuntoyhtiöstä sai niin paljon huomiota, että joudun perustelemaan kantaani vähän paremmin. Joudun nyt vastaamaan vähän eri suunnalta tulevaan kritiikkiin kuin siihen, jota odotin. Moni on kysynyt, mihin tässä tarvitaan kaupunkia. Eikö riitä, että nämä Kojamot rakentavat vuokrataloja? Ylivoitot oikeaan taskuun Asuntomarkkinat ovat nyt niin pahasti epätasapainossa, että se synnyttää kohtuuttomia ylivoittoja. Jos Kojamo saa nostetuksi oman pääomansa…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Kaupunkiympäristölautakunnan kokous 27.3.2018

Kokoussovellus Ahjo on ollut rikki ja niinpä pääsin lukemaan lautakunnan listaa vasta tänään illalla. Kiitos vain rentouttavasta viikonlopusta, mutta olen joutunut tutustumaan listaan aika pintapuolisesti. Lausunto Uusimaa-kaava 2050 -valmisteluaineistosta Pöydältä Koska en ollut kuulemassa keskustelua viimeksi, en tiedä millaisia asioita tässä on haluttu vielä katsella. Lausunto Helen oy:n Tattarisuolle suunnitellun lämpökeskuksen YVA-suunnitelmasta Koska olen päättänyt varmuuden vuoksi jäävävä itseni tässä…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 20.3.2018

Edellinen selostus jäi julkaisematta, koska blogini oli mennyt rikki – tai siis vihamielisesti rikottu. Julkaisin sen nyt jälkijunassa. En ole menossa lautakuntaan, koska käsittelyssä on lausunto Helenin Tattarisuolle suunnitellun hakelämpökeskuksen YVA:sta. Paikalliset asukkaat pitävät minua jäävinä, joten pidän varmimpana jäävätä itseni. Mäkelänrinteen urheilukampuksen asemakaava Pöydältä. Selostettu edellisessä postauksessa. Vuoden 2017kaavoituksen arviointi ja seuranta(Karvi) Asuntorakentamisen kaavoista 89% sijoittuu nykyisen tai tulevan…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 13.3.2018

Tämä tulee jälkijunassa kokouksen jälkeen, koska blogini oli mennyt rikki ilmeisesti vihamielisen hakkeroinnin tuloksena. Haagan täydennyskaava Orapihlajantiellä Pöydältä Lautakunnassa kannettiin huolta alueella olevan rodorendum-puiston kohtalosta, mutta ei se vaarannu. Lähiön asukkaat vieroksuvat korkeita (3-6 krs) kerrostaloja, mutta alue on lähellä Jokerilinjan, Rantaradan ja Kehäradan risteystä. Tähän olisi voinut kaavoittaa myös todella tiiviin keskuksen.

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkiympäristölautakunta 6.3.2018

Bunkkerin myyminen SRV:lle Pöydältä.Tämä kauppa ehdittiin tehdä jo kertaalleen, mutta se kumottiin väärin tehtynä. Tässä sekä myydään bunkkeri että rakennetaan kaupungin käyttöön uimahalli ja liikuntatiloja. Tämä oli käsitelty julkisena hankintana, mutta hyväksytyn valituksen mukaan se olisi pitänyt käsitellä kiinteistökauppana. Tämän kanssa tuhrautui pari vuotta, jonka ajan jätkäsaarelaiset ovat ilman uimahallia. Tarina ei ehkä pääty tähän, koska kaupungille on tehty kaksi…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, Pyöräily, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 27.2.2018

En pääse kokoukseen. Mikko Särelä pääsee. Niinpä tämä selostuskin on vähän yleisluotoisempi. Fillaritunneli Kansalaistorilta Kaisaniemeen Esitetty siltavaihtoehto on analysoitu ja havaittu huonoksi. Realistiset vaihtoehdot ovat tunneli tai ei mitään. (TEKSTIÄ JA KUVA LISÄTTY:) Tämä kuva kertoo minusta kaiken. Tuo pitkä ja alhaalta katsottuna ruma ramppi pilaisi Kansalaistorin täysin. On tietysti kovin epäitsekästä Hesarilta hehkuttaa tätä halvempaa vaihtoehtoa, sillä Hesarin toimitalo…

Jatka lukemista