Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 16.4.2019

Listalla on runsaasti pöydälle pantuja asioita. Lautakunta oli kovin kärkäs panemaan hankalia asioita pöydälle ennen eduskuntavaaleja. Richard Mannista esitetään maankäyttöjohtajaksi Yleiskaavapäällikkö vaihtaa tehtävää. Olipas yllätys. Asian ratkaisee kaupunginhallitus. HIFK:n halli, hotelli, asuntoja ja hypermarket En pidä tästä hakkeesta, koska ”ilman julkista tukea” rakennettavan hallin talouden tueksi on kaavoitettu aivan liian raskaasti. Julkisuudessa on taivasteltu, että hankkeen tukemiseksi hakija saa vielä…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 9.4.2019

Markkinaehtoinen pysäköinti Asia, josta minä olen puhunut ainakin 30 vuotta, ottaa nyt aimo askeleen eteenpäin. Periaatetta aletaan kokeilemaan Nihdissä (=Sompasaaren kärki Kalasatamassa), Hakaniemen rannassa ja Hernesaaressa. Näistä Hakaniemen ranta on minun mielestäni yksinkertaisin. Alueelle on tulossa kaupallinen pysäköintilaitos torin alle. Asukkaat voivat vuokrata sieltä itselleen paikan, eikä siihen tarvita väliin sen paremmin kaupunkia kuin taloyhtiötäkään. Nuo vuokrapaikat ovat halvempia kuin…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Hietalahden laiturin päähän tarvitaan kävelysilta

Kun Jätkäsaareen on jossain vaiheessa muuttanut 25 000 asukasta ja Hernesaareen liki 8 000, Helsingin niemen länsiranta välillä Hietalahdenranta ja Telakkakatu muuttuu kaupungin takapihasta aivan keskeiseksi kävelyn, oleskelun ja rantakahviloiden alueeksi. Siinä on yksi ongelma. Vuosia sitten poistettiin siltayhteys Hietalahden laiturin päästä. En muista, oliko se auki vain talvisin, mutta siltayhteys oli ainakin osan vuodesta. Nyt se on kokonaan poissa,…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 26.3.2019

Hernesaaren kaava (Pöydältä) Tämä on muuten kerrosalaltaan Helsingin suurin kerralla käsitelty asemakaava. Alueelle tulee 6 700 asukasta ja 200 työpaikkaa. Jos tuo niemi olisi itsenäinen kunta, se olisi 146. suurin 312 kunnan joukossa. Tähän on tarkoitus soveltaa markkinaehtoista pysäköintipolitiikkaa. Luotan siihen, etteivät tulevat asukkaat ole halukkaita ostamaan kalliita pysäköintipaikkoja läheskään siinä määrin kuin niitä on pakotettu Jätkäsaaressa rakentamaan. Muussa tapauksessa…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 19.3.2019

En ole menossa kokoukseen, vaan Mikko Särelä menee. MajaMajan matkailuhanke Vuosaaressa Tämä pantiin viimekokouksessa kuitenkin pöydälle, koska sekä puheenjohtaja että varapuheenjohtaja olivat poissa. Siltasaarenportin asemakaava Tästä oli suunnittelu- ja toteutuskilpailu, jonka voitti HYY:an sidoksissa oleva taho. Paikalle tulee toimistoja, hotelli (taas!) ja tutkijoiden asuntoja. Ihan kelvolliset tonttitehokkuudet, 4,8 ja 5,5. Fillaripaikkoja tulee aika paljon. Autopaikkanormi on hauska. Se on asuntojen…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, liikennepolitiikka

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 12.3.2019

Jäi listan aukikirjoittaminen viime tippaan, joten nyt aika kursorisesti.   Pöydältä Pitkään pöydällä olleet kysymykset MajaMajan mökkikylästä Vuosaareen ja kysymys Vantaanjoen padosta menevät nyt varmaankin jo päätökseen. Uudet asiat Postipuiston eteläisen osan asemakaava Alue kaavoitetaan varsin kantakaupunkimaisesti. Asuintonttien, jotka muodostavat pääasiassa umpikortteleita, tonttitehokkuus on 3,0 ja toimistotonttien 5. Alueelle on tulossa 3 800 asukasta ja parituhatta työpaikkaa. Ajattelin kuunnella esittelyn…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Lehtisaari: kiinteistöveron korotusta ei voi siirtää maanvuokraan

Helsingin ja Vantaan seurakuntayhtymien maanvuokrapolitikka Lehtisaaressa on aika sydämetöntä. Helsingin seurakuntayhtymä loivensi omia vaatimuksiaan, mutta Vantaan seurakuntayhtymä suunnilleen ryöstää vuokralaisiaan. Kyse on maanvuokrasta, joka ylittää selvästi markkinavuokran. Jos tontti olisi tyhjä, siitä ei olisi mitään edellytystä periä sellaisia vuokria kuin nyt peritään. Mutta kun tontilla on kerrostalo panttivankina, maanomistaja voi nostaa vuokran niin korkeaksi, että perii tosiasiassa vuokraa myös rakennuksesta,…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, Pyöräily

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 5.3.2018

Pöydältä Tontinluovutuksen periaatteet Aalto-yliopiston tutkijat ovat saaneet viraston ymmärtämään, ettei tonttien antaminen halvalla rakennusyhtiöille alenna asuntojen hintaa sentilläkään, mutta lisää kyllä rakennusliikkeen voittoja. Kaupunki painottaa tontin luovuksissa vuokraamista myymisen sijasta. Se tuottaa kaupungille huomattavat vuokratulot jatkossa. Vuokraamisen puolesta puhuu se, että maakuntien poliitikot vaativat kiinteistöverotuottojen jakamista kaikkien kuntien kesken tasan. Maanvuokratulot nyt toistaiseksi jäävät kunnalle itselleen. Tarkoitus on, että myös…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, Pyöräily

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 26.2.2019

Pöydältä Laajasalon ratikkakortteli Ratikka tarvitsee varikon. Paikalliset asukkaat haluaisivat sen muualle, mutta muualle ei mene kiskoja. Siksi he halusivat myös kiskot Herttoniemeen ja sieltä vielä pohjoiseen. Tähän on tulossa päälle asuntoja. Laajasalon ratikkakorttelien hintakilpailu Ihmettelin kovasti tätä kilpailumuotoa, jossa hinta määritellään prosentteina asuntojen myyntihinnasta. Siitä tulee haitallinen rakentamisen laatuvero, jota esimerkiksi akateemisella talousblogilla on arvosteltu voimakkaasti. Esittelijä perusteli tätä sillä,…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 5.2.2019

En ole menossa lautakuntaa, vaan Mikko Särelä menee. Siksi tämä selostus on kursorinen. Hyppään pöydällä olevat asiat tyystin yli. Myös paljon sellaista, johon minulla ei ole sanomista. Vallilanlaakson ratikan asemakaava Tämä palaa lausuntokierroksen jälkeen jokseenkin muuttumattomana. Lausuntokierroksella vastustettiin koko ratikkaa ja lisäksi siirtolapuutarhan avaamista läpikululle. Toivottavasti lapio menee maahan nopeasti. Laajasalon ratikkakorttelin asemakaava Kun tulee ratikka, tarvitaan myös varikko. Tämä…

Jatka lukemista