Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 24.1.2017

22.1.2017 · Aihe Kaupunkisuunnittelu, _ · 3 Kommenttia 

Stansvikinkallion asemakaava

Kruunuvuorenrantaan on tulossa kaiken kaikkiaan 13 500 asukasta. Tämä kaava mahdollistaa asunnot runsaalle 2000 hengelle.

Kaava perustuu pääosin vuoden 2002 yleiskaavaan ja vain vähäiseltä osin Kruunuvuorenrannan osayleiskaavaan. Näitä kahta se noudattaa auttavasti. Uuden, vielä vahvistamattoman yleiskaavankannalta kaikki on kunnossa.

Lue lisää

Ensikommentteja Anne Bernerin Live:stä

Toisin kuin useimmilla kommentoijilla, minulla on suurta halua etsiä esityksestä myönteisiä puolia, koska merkittävä osa Suomen nykyisistä ongelmista johtuu siitä, että meillä suhtaudutaan kaikkeen uuteen ajatteluun suoraan selkärangasta tulevalla voimakkaalla torjunnalla.

Näin ulkopuolelta on kyllä pakko ihmetellä maan hallituksen toimintatapaa. Esitys, joka mullistaisi merkittävän osan verotusta, näyttää tulleen yllätyksenä hallituskumppaneille ja erityisesti verotusta vastaavalle valtiovarainministerille. Liikenneministeriö on kai vastuussa viestinnästä. Missä on hallituksen sisäinen viestintä?

Hyvin myönteistä on ajatus siirtää kiinteät verot käyttöön perustuvaksi maksuksi.  Se kannustaa oikein, minkä seurauksena maksu vähentää auton käyttöä ja suosii joukkoliikennettä. Tämä toimii kuitenkin vain vaihtoehdossa, jossa laskutetaan kilometrien mukaan ja siinä on siis seurantamahdollisuus. Tietoturvaongelmana se olisi häviävän pieni verrattuna siihen, mitä kännykkä liikkeistämme jatkuvasti lähettää eteenpäin, mutta monelle tämä on ongelma- tai tekosyy vastustaa kilometripohjausta maksua. Lue lisää

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 17.1.2017

15.1.2017 · Aihe Kaupunkisuunnittelu · 52 Kommenttia 

Etusuora aukeaa. Maailmanhistorian viimeinen Helsingin kaupunkisuunnittelulautakunnan kokouskausi alkaa.

Kävelykeskustan periaatesuunnitelman suunnittelutilanne

Kaikki lähti liikkeelle Hannu Oskalan Mannerheimintien itäpuoli Kävelykaduksi -aloitteesta, johon virasto vastaisi, että tarvittaisiin kokonaissuunnitelma. Nyt sen tekeminen on käynnistetty. Tarkastelussa on useita vaihtoehtoja alkaen Kaivokadun sulkemisesta autoilta kokonaan tai osittain (osittain joudutaan tekemään Kruunuvuorenrannan ratikoiden takia) ja Espojen osalta kävelykaduksi Pohjois-Espa tai molemmat tai molemmat yksikaistaisiksi. Lue lisää

Liikennevirasto yrittää lopettaa asuntotuotannon Helsingissä

28.12.2016 · Aihe Kaupunkisuunnittelu · 228 Kommenttia 

Liikennevirasto on valittanut Helsingin uudesta yleiskaavasta, tarkemmin sanottuna siihen sisältyvästä moottoriteiden muuttamisesta bulevardeiksi. Ovatkohan he valittaessaan tulleet ollenkaan ajatelleeksi mahdollisuutta, että valitus menisi läpi ja kumoaisi koko yleiskaavan.

Valitus ei nimittäin kohdistu vain niihin kymmeniin tuhansiin asukkaisiin, joiden asunnot liikennevirasto haluaa uhrata autoilulle, vaan koko yleiskaavan pikaratikoihin perustuvan liikennejärjestelmään. Ilman liikennejärjestelmää ei ole yleiskaavaa. Koko yleiskaava jouduttaisiin optimoimaan uudestaan, myös niiltä osin, joihin Liikenneviraston valitus ei kohdistu. Läpi mennessään valitus merkitsisi, että Helsinki joutuisi aloittamaan koko yleiskaavan valmistelun alusta. Lue lisää

Kaupunkisuunnittelulautakunta 20.12.2016

20.12.2016 · Aihe Kaupunkisuunnittelu · 5 Kommenttia 

Bauhausin poikkeamislupa Vallilan konepajan alueella

Panimme pöydälle. Pöydällepano ilmeisesti merkitsee hankkeen raukeamista aikataulusyistä. Tämä ei valitettavasti merkitse sitä, että saisimme tästä kaavaillun kulttuurikeitaan, koska VR:llä on tässä vahva kaava. Jos seuraava hanke on kaavan mukainen, se ei tarvitse mitään poikkeamislupaa, eikä kaupungille oikein ole keinoja asiassa, vaikka haluja olisikin.

Se, että tässä tarvittiin poikkeamislupa, johtui siitä, että halusivat koko veturihallin pysäköintipaikoiksi. Kaavassa sen alin kerros oli varattu liikehuoneistoiksi, jotta musertavan yksitoikkoisesta tiiliseinästä päästäisiin. Sen veturihallin saa joka purkaa tai puhkaista sen julkisivuun ovet ja ikkunat.

Asuntojen kokosääntely Lue lisää

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 13.12.2016

8.12.2016 · Aihe Kaupunkisuunnittelu, Pyöräily · 39 Kommenttia 

(Esityslistaan tästä)

Yleiskaavan toteuttamisohjelman luonnon

(Pöydältä)

Tämä on todella tärkeä paperi, koska yleiskaavahan oli aika yleisluonteinen ja mitoituksiltaan sen verran väljä, että paljon jäi myöhempinä aikoina päätettäväksi. Suurin asia on päättäminen toteuttamisjärjestyksestä ja toki keskuspuiston osalta siitä, miten rakentaminen rajautuu. Yleiskaavaa käsiteltäessä moni vaati, että päätösvalta pitäisi siirtää seuraavalle valtuustolle. Minusta tämän toteuttamisohjelman tärkeimmät päätökset pitäisi siirtää vaalien yli, vaikka tietysti vaaleja varten eri ryhmillä, myös vihreillä, on tarvetta profiloitua asiassa.

Ryhmät varmaankin vielä kokoontuvat tämän asian ympärillä.

Tornihotellin ja Sonckin makasiinien kaava

Tornihotelli on jo valmis, mutta nyt kaavoitetaan näitä makasiineja. Tämä on nyt meillä lausuntojen jäkeen, eikä mitään mainittavia muutoksia ole tehty. Lue lisää

Asuntotuotannon notkahdus on estettävä

6.12.2016 · Aihe Kaupunkisuunnittelu · 36 Kommenttia 

Vuokraturva ja Rakennusteollisuus ennustavat rakentamisen tahdin pääkaupunkiseudulla notkahtavan, koska tarjonnan kasvu on painamassa asuntojen hintoja ja vuokria alas, mikä vaimentaa sijoittajien halua investoida asuntoihin.

Varoitus kannattaa ottaa vakavasti ja ryhtyä toimiin asuntotuotannon turvaamiseksi. Asuntojen kaavoitusta on nopeutettu juuri, jotta hinnat ja vuokrat kohtuullistuisivat. Nyt pitäisi valtion ja kuntien istua alas ja sopia toimista, sillä asumisen halpeneminen on (melkein) kaikkien etu. Emme tarvityse hyviä sijoituskohteita vaan järkevänhintaista asumista.

Jos Helsingissä uusien asuntojen hinta laskee 5 000 eurosta 4 000 euroon, on se edelleen paljon korkeampi kuin muualla maassa, jossa kuitenkin kannattaa rakentaa. Betoni ei ole Helsingissä kalliimpaa kuin Tampereella. Joku on ketjussa ahne, jos tällä hinnalla ei kannata rakentaa Helsingissä, mutta kannattaa rakentaa muualla. Lue lisää

Totaalikielto muuttaa toimistoja asunnoiksi!

3.12.2016 · Aihe Kaupunkisuunnittelu · 40 Kommenttia 

Kaupunkisuunnittelulautakunnassa on pöydällä periaatteet siitä, millä perusteilla toimitiloja – siis toimistoja ja esimerkiksi kivijalkakauppoja – voidaan muuttaa kantakaupungin eräillä alueilla asunnoiksi.

Kyse on isosta ratkaisusta, sillä kantakaupungissa on sisällä hakemukset 200 000 k-m2:n muuttamisesta asunnoksi (5 000 asukasta) ja koko kaupungin alueelle 750 000 k-m2eli liki 20 000 asukasta.

konversioperiaatteetSuurimmalla osalla alueita muuttamista asunnoiksi ei saliittaisi lainkaan. Totaalikielto koskee oheisen kuvan aluetta 1 (punaruskea).

Esitys vaikuttaa tyrmäävältä. Olen ennenkin sanonut, että suunnittelijan ja ekonomistin maailmankuva törmäävät ajoittain kaupunkisuunnittelussa vahvasti vastakkain. Vaikka tämä esitys tavallaan tukee vihreitä tavoitteita kaupunkisuunnittelussa, se on minusta väärä ja ainakin, jos se on oikein, se on väärin perusteltu. Lue lisää

Helsingin yleiskaava

3.12.2016 · Aihe Kaupunkisuunnittelu, _ · 84 Kommenttia 

Helsingin kaupunginvaltuusto teki uskomattoman päätöksen yleiskaavasta – ainakaan minä en neljä vuotta sitten uskonut, että mikään tällainen olisi mahdollista.

Nyt varaudutaan rakentamaan kodit 260 000 lisäasukkaalle. Ainakin vähäksi aikaa pitäisi kaavojen riittää. Tosin yleiskaavaa laadittaessa väkiluku ehti nousta 35 000 asukkaalla, joten enää 225 000 asukkaalle.

Kriitikot ovat sanoneet, että valittu nopean kasvun ura on epärealistinen. Toteutunut kehitys on kuitenkin siitäkin reilusti edellä. Mitään haittaa siitä ei ole, jos kaavoihin mahtuu enemmän kuin uusia asukkaita lopulta tulee. Lue lisää

Miksi kannatan Guggenheimin hanketta.

28.11.2016 · Aihe Kaupunkisuunnittelu · 209 Kommenttia 

Kun kehysriihestä tuli tieto, ettei valtio osallistu Guggenheim-museon perustamiskustannuksiin, ehdin jo todeta, että se oli siinä. Minulle Guggenheim ei ole niinkään kulttuurihanke, vaan ennen kaikkea turismin edistämishanke. Turismista taas hyötyy lähinnä valtio, koska turistit eivät maksa muuta veroa kuin arvonlisäveroa, ja sen taas saa valtio.
Tulee siitä tietysti myös työpaikkoja Helsinkiin, mutta niistäkin hyötyy valtio, koska Helsingin asuntokanta on täynnä, joten yhdet työpaikat ajavat täältä muualle toisia työpaikkoja.

Yksityisten lahjoittajien merkittävä panos sai minut miettimään asiaa uudestaan. Jo on pakko sanoa, että vähän siihen tietysti vaikutti sekin, että kun Timo Soini kaatoi valtion tuen vastustaakseen perussuomalaisten puolueohjelman vaatimusten mukaisesti postmodernia tekotaidetta, minun on vaikea olla samaa mieltä.

Sitten argumenteista:

Talous. Tämä on taloudenkannalta epävarma ja saattaa tuottaa kaupungille menoja. Jos karsisimme pois kaikki sellaiset investoinnit, jotka tuottavat kaupungille menoja, kulttuuri kävisi tässä kaupungissa peräti heikosti. Minusta taloudellinen riski pysyy kohtuudessa. Edelleen tosin risoo se, että suurin hyötyjä, valtio ei osallistu. Jos lasketaan hanke valtion ja Helsingin kannalta yhteen, julkinen sektori todennäköisesti hyötyy, eli valtio voittaa enemmän kuin Helsinki häviää. Lue lisää

Seuraava sivu »