Kaupunkisuunnittelu

Helsingin on nopeutettava asuntorakentamista merkittävästi

Uutitissa on välittynyt tietoja asuntotuotannon hiipumisesta. Se näkyy voimakkaimmin rakennuslupien määrän vähenemisenä. Ne ovat vähentyneet vuoden takaisesta voimakkaasti myös Helsingissä, mutta tämä ei johdu kysynnästä vaan Helsingin organisaatiouudistuksesta, jonka takia tontinluovutus on takkuillut ihan vain byrokraattisista syistä . Nolo juttu sinänsä, mutta korjaantuu. Asuntotuotantoa kuristaa odotettu korkojen nousu. Se vähentää sijoittajien kiinnostusta asuntoihin, koska vuokratuotto suhteessa lainan korkoon heikkenee ja…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 11.12.2018

Pöydältä Lapinlahden sairaala-alueen tulevaisuus Tästä yritetään hieroa kompromissia. Katsotaan mitenonnistuu. Olisi kovin toivottavaa, että nykyisen kaltainen toiminta voisi jatkua, mutta aivan kuinka paljon tahansa kaupunki ei voi sitä subventoida. Muiden kaupunkikulttuuria elevöittävien hankkeiden pitäisi olla samalla viivalla. Nämä pitäisi oikeastaan tehdä niin, että tiloista peritään markkinavuokra ja sitä vastaava summa annettaisiin asianomaisen lautakunnan käyttöön. Lautakunta vertailisi tätä kohdetta muihin rahareikiin…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 4.12.2018

Pöydältä: Lapinlahden sairaalan asemakaava ja kilpailun järjestäminen sairaalan myymiseksi Petrus Pennasen valtuustoaloite Kruunuvuoren sillan avaamisesta takseille yöaikaan kolmeksi tunniksi. Teollisuuskadun akselin kaavarungon periaatteet Patterimäen asemakaava Vallisaaren ja Kuninkaansaaren asemakaava Uudet asiat Malmin lentokentän kaavarungon tarkistus Lentoasemakortteleiden ja Nallenrinteen osalta Suunnittelu etenee nyt vauhdilla, kun yleiskaava tuli tältä osin hyväksytyksi. Näissä kortteleissa on umpikortteleita muutettu lähiömäisemmiksi niin, että joukossa näyttäisi olevan…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, Pyöräily, _

Kaupunkiympäristölautakunta 27.11.2018

Lauttasaaren silta Esittelijän esitys sillan autokaistojen määrästä (1+2) meni läpi äänin 9-4. Vastaan olivat kokoomus paitsi Laura Rissanen sekä perussuomalaiset. Kovin tunteisiin menevä asia, jossa faktoilla ei oikein ollut sijaa. Kun liikennevaloissa on 1/4 ajasta vihreätä, sillan yksi kaista pystyy syöttämään valoihin autoja enemmän kuin risteyksestä pääsee läpi. Autoilijoilla oli tästä kuitenkin vaihtoehtoisia faktoja, sellaisia kuin että liikennesuunnittelijat ovat idiootteja.…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, Pyöräily, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 27.11.2018

Pöydälle pantuja asioita Lauttasaaren sillan liikennesuunnitelma Tästä sitten vain äänestä rätkäytetään. Lautakunnan jäsenille lähetettiin viesti, jonka mukaan asukastilaisuudessa oli esitetty vääriä, epälauttasaarelaisia mielipiteitä, jotka puolustivat suunnitelmaa, vaikka oikeat lauttasaarelaiset tietysti sitä yksimielisesti vastustavat. Olympiastadionia ympäröivät puistoalueet Invapaikat eivät kuulemma voi olla missään muualla kuin siinä jalkakäytävällä, jonne ajetaan pyörätien yli. On kuitenkin varmistettava ovenmitan etäisyys pyörätiehen, koska avattuun oveen törmääminen…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, Pyöräily

Kaupunkiympäristölautakunta 20.11.2018

Itiksen vanhimman osan suojelu Päätettin suojella äänin 7-5. Kokoomus ja persut olisivat palauttaneet. Minä äänestin tyhjää – tosin laskettuani, ettei se ratkaise asiaa. Tässä tuli esille taas lautakuntakäytännön ongelma. Kauppakeskus oli esittänyt, että suojelu tuottaa huomattavaa haittaa kauppakeskuksen modernisoinnille. Virkamiehet kumosivat vakuuttavan tuntuisesti heidän argumenttinsa. Mutta me emme kuulleet hakijan kommenttia virkamiesten esitykseen. Eduskunnassa valiokunnat kuuntelevat asiantuntijoita. Tässä tapauksessa suojelun…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, Pyöräily

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 20.11.2018

Itiksen vanhiman osan suojelukaava Pöydältä. Tähän täytyy näköjään tutustua paremmin. Kirjoitin viimeksi, etten ole varma siitä, että suojelua kannattaa ulottaa rakennuksiin, jotka eivät ole erityisen loistokkaita. Lautakunnassa eräät muutkin esittivät epäilyksensä suojelun järkevyydestä – he ehkä enemmän hakijan taloutta ajatellen. Tästä varmaankin siis äänestetään. Lauttasaaren sillan kaistajärjestelyt Tämä on taas näitä elämää suurempia kysymyksiä. Lauttasaaren sillalla on nyt autoilla 2+2…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, Pyöräily, _

Kaupunkiympäristölautakunnan lista 6.11.2018

Pöydälle pantuja asioita Fillaritunneli Kansalaistorilta Kaisaniemen puistoon Lausunto Otso Kivekkään valtuustoaloitteesta sataman paremmasta yhdistämisestä kaupunkiin Asuntotonttien varaaminen Rakennusliike Reposelle Vuosaaresta Lausunto Uusimaa-kaava 2050 -luonnoksesta Lausuntoluonnoksessa ollaan pääosin samaa mieltä, mutta halutaan muuttaa maakuntakaavaa siltä osin kuin se on Helsingin yleiskaavan vastainen. Maakuntakaava ei vaikuta aiemmin valmistuneeseen  yleiskaavaan eikä sen pohjalta tehtyihin asemakaavoihin sitä eikä tätä, koska yleiskaava menee maakuntakaavan edelle.…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, Pyöräily, _

Kaupunkiympäristölautakunnnan lista 30.10.2018

Edellisessä kokouksessa ei paljon ehditty käsittelemään, koska aika oli rajattu puoleentoista tuntiin Kasko (kasvatus ja koulutus) -toimialan kanssa pidetyn yhteisseminaarin takia. Isoista asioista läpi meni Meilahden huvila-alueen kaava. Sitä siivitettiin kehotuksilla pohtia Humallahden rantaa kiertävään baana-yhteyteen muutakin toimintaa. Onhan tuo ranta vähän vajaakäytössä. Karhunkaatajan kaava (Pöydältä) Tässä oli lautakunnassa suuria haluja palauttaa asia sen kritiikin johdota, jota viereisiltä omakotialueilta oli…

Jatka lukemista

Kaupunkien voitto, Kaupunkirakentamisen aika, Kaupunkisuunnittelu

Asuinalueiden muuttuva arvostus

Lujatalo vetäytyi suuresta rakennushankkeesta Järvenpään keskustassa, koska oli tullut siihen tulokseen, ettei hanke kannata. Arvio asuntojen myyntihinnoista oli laskenut. Tämä menee aivan oppikirjan mukaan. Kun Helsinki, Vantaa ja Espoo ovat kiihdyttäneet asuntotuotantoa, asuntojen hinnat kaupunkiseudun laidoilla kääntyvät laskuun. Kehyskunnissa  ovat laskeneet jo jonkin aikaa. Jos asunnonostajien preferenssit sijainnin suhteen pysyvät ennallaan, asuntojen hintojen laskiessa ne laskevat euromääräisesti yhtä paljon hyvillä…

Jatka lukemista