_

Kaupunkisuunnittelulautakunta 10.5.2016

Lausunto asunto-ohjelmasta Tässä tapahtui sen verran paljon, että teen tästä erillisen raportin. Kalasataman verkkosaaren pohjoisosan asemakaava Tässä keskusteltiin vasemmistoliiton Buttlerin aloitteesta venesatamasta ja siitä, häiritseekö se Natura-alueen linnustoa. Kaava päästettiin lausunnoille, joiden aikana tästäkin on mahdollista lausua. Viraston mukaan linnustoa suojellaan sillä, että vesiskootterit on kielletty ja moottoriveneillä on nopeusrajoitus. Mistä vielä saisi rajoituksia noudattavia veneilijöitä? Pohjola-talon asuntokaava Näin saatiin…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Miksi asuntoja pitää rakentaa lisää nimenomaan Helsinkiin

Oheisessa taulukossa on vanhojen kerrostaloasuntojen neliöhinnat vuonna 2015 ja 2010. On vanhastaan tunnettu asia, että asunnot ovat kalliimpia Helsingin kantakaupungissa kuin muualla pääkaupunkiseudulla muusta maasta puhumattakaan. Yleisen käsityksen mukaan asuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla ovat nousseet sietämättömästi ja tämä estää muuttamista työn perässä Helsingin seudulle. Oheinen taulukko ei tue tätä tulkintaa.   Kannattaa katsoa oikeanpuoleisinta saraketta Suhteellinen muutos. Siinä olen deflatoinut asuntojen…

Jatka lukemista

_

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 10.5.2016

Lausunto AM-ohjelmasta Pöydältä. En tiedä, mitä muutoksia kokoomus haluaisi tähän esittää. Lausuntoa voisi lyhentää olennaisesti poistamalla siitä osat, joissa ei lausuta mitään vaan selostetaan, mitä ohjelmassa sanotaan. Mietin tässä, jaksaisiko siihen urakkaan ryhtyä. Kalasataman Verkkosaaren pohjoisosan asemakaava Tämä lienee kunnossa. Taas 3600 uutta helsinkiläistä saa asunnon. Pohjolan talon kaava Munkkivuoressa Pohjolan talosta tehdään pääosin asuntoja mutta merkittävä osa rakennuskannasta suojellaan.…

Jatka lukemista

_

Kaupunkisuunnittelulautakunta 3.5.2016

Lausunto AM-ohjelmasta Pantiin pöydälle, Kokoomus haluaa vielä vähän viilata lausuntoa. Minustakin se vaatii korjausta. Verkkosaaren pohjoisosan asemakaava Vasemmistoliitto pyysi pöydälle. Mystinen vaatimus keskitetystä jäähdytyksestä selvisi. Kyse on siitä, että Hermannin rantatien varrella ei ikkunoita voi avata ilman liikenteen tuottaman saasteongelman takia.  Siksi on varauduttava koneelliseen jäähdytykseen. Me voimme laittaa kaavoihin energialuokkamääräyksiä. Huoneistokohtainen jäähdytys, jossa hukkalämpö menee harakoille, on melkoista energian…

Jatka lukemista

_

Mitä ideaa on sosiaalisessa sekoittamisessa?

Moni blogikommentoija on ihmetellyt, miksi Helsinki varaa Jätkäsaaresta ARA-tontteja ”eliittiköyhille” ja miksi arvotaan onnekkaita ostamaan alihinnoiteltuja Hitas-asuntoja. Jos jaamme tämän naiivisti yksilötason ongelmaksi, siinä ei olekaan mitään järkeä. Sitä varten on Lotto, että voidaan arpoa köyhien keskuudesta osa parempaan asemaan. Jos haluamme käyttää tietyn rahamäärän pienituloisten asumisolosuhteiden parantamiseen, se tulee käyttää kaikkien samassa asemassa olevien kesken tasaisesti esimerkiksi kohentamalla sosiaalisesti…

Jatka lukemista

Pyöräily

Rooma – Firenze jälkipuintia (1)

Moni pyysi minulta faktapohjaista tietoa matkastani. Tämän aiheen yleisö ei ole kovin iso, mutta kirjoitan silti. Fillari ja lentokone Pyörän voi ottaa joko mukaan lentokoneeseen tai vuokrata paikan päältä. Vuokraaminen kannattaa tehdä netissä valmiiksi, jotta pystyy valitsemaan laadukkaan vuokraamon. Suurin osa pyörävuokraamoista kun vuokraa ”markettifillareita”. Nykyisin saa jo aika hyviä fillareita. Moni ottaa kotimaasta mukaan polkimet ja satulan. Polkimia en…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Tuhotaanko keskuspuisto?

On tullut paljon pöyristyneitä yhteydenottoja siitä, että Helsingin yleiskaava tuhoaa keskuspuiston. Vanha ystäväni Matti Arponen on kavereineen mennyt merkitsemään teipillä yleiskaavan rajaukset maastoon. Näkymä on järkyttänyt monia. Pyöräilin katsomaan näitä teippejä, mutta ne oli valitettavasti poistettu. Näin ei olisi pitänyt tehdä. Joistakin riekaleista kuitenkin näki, miten teipit oli vedetty. Niistä sai asiasta aivan väärän käsityksen. Ihan näin hulluja ei kaupunkisuunnittelulautakunnassakaan…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, Talouspolitiikka, _

Hitaksen tilalle kaupungin kovan rahan vuokra-asuntoja?

Helsingissä osa asuintonteista luovutetaan Hitas-tuotantoon. Tontit ovat vuokratontteja. Asunnot tulee myydä ”omakustannushintaan” asukkaille, mikä Helsingin suosituimmilla alueilla tarkoittaa huomattavaa alennusta asunnon hinnassa. Tosin vuokratontti nostaa yhtiövastiketta. Jos myy asunnon, sen joutuu myymään samalla hinnalla kuin sen osti, vain indeksillä korjattuna. Indeksinä on ymmärtääkseni nykyisin jokin asuntojen markkinahintaindeksi Helsingissä. Kokoomus on vaatinut Hitas-järjestelmästä luopumista, mikä tarkoittaisi, että asunnot myytäisiin eniten tarjoaville,…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 3.5.2016

Lausunto asumisen ja maankäytön ohjelmasta Poliittiset neuvottelut asunto-ohjelmasta käydään kaupunginhallitusvaiheessa. Tässä on se hyvä puoli, että lautakunnat voivat lausua asiasta ”vapaasti”. Kirjoitan tästä oman postauksen, jos ehdin. Verkkosaaren pohjoisosan asemakaava Tämä on ollut meillä aikaisemmin suunnitteluperiaatteina, jolloin tosiasiassa ratkaistiin kaavan luonne. Nyt on siis kyse yksityiskohdista.