Kaupunkisuunnittelu

Huomioita AM-ohjelmasta (2) Huoneistokokojakauma

(Linkki asunto-ohjelmaluonnokseen) Huoneistokokojakauma Helsinki määräsi aiemmin uusien asuntojen keskikooksi 75 neliötä. Se oli tarkoitettu koko kaupungin keskiarvoksi, mutta sitä alettiin toteuttaa kaupunginosa- ja jopa tonttikohtaisesti. Nyt tämä on väljennetty niin, että asuntojen pinta-alasta Hitas-kohteissa 60 – 70 prosenttia on perheasuntoja (vähintään kolmioita) ja kovanrahan tuotannossa 40 – 50 prosenttia. Mikko Särelä on kritisoinut, että noiden pinta-alaprosenttien viereen on laitettu suluissa…

Jatka lukemista

_

Hajahuomioita AM-ohjelmasta (1)

Olen tehnyt reunahuomioita asunto-ohjelmaluonnokseen. Yleisen avoimuuden nimissä käyn niitä tässä läpi. Mielipiteet ovat siis omiani eivätkä välttämättä edusta aina vihreiden kantaa. Asuntotuotannon määrä s. 5-6 Kaupunki luovuttaa tontteja vähintään 360 000 k-m2 (= 9 000 asukasta), kaavoitetaan vähintään 562 500 k-m2 (=14 000 asukasta) ja asuntotuotanto on 5500 asuntoa (=9 900 asukasta). Pitäisi nostaa asuntotuotanto nopeasti 10 000 asuntoon, jotta asuntomarkkinat saataisiin sosiaalisesti hyväksyttävään…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Bulevardit vähentävät ruuhkia, eivät lisää niitä

Helsingin suunnittelevat bulevardit vähentävät sisääntuloteiden ruuhkautumista verrattuna vaihtoehtoon, jossa 80 000 ihmistä ripoteltaisiin kelvollisen joukkoliikenteen ulottumattomiin pitkin Uudenmaan peltoja. Helsingin ympäristökunnista on tullut huolestuneita lausuntoja Helsingin aikeista muuttaa kaupunkiin tulevat moottoritiet Kehä I:n sisällä kaduiksi ja asuttaa niiden äärelle 80 000 ihmistä. Pelätään autoilun Helsingin keskustaan vaikeutuvan. Kirkkonummella asia pantiin suorastaan leikiksi esittämällä, että tämä on perustuslain vastaista, koska perustuslaki takaa vapaan oikeuden…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 2.2.2016

(Esityslistaan tästä) Lausunto AM-ohjelman luonnoksesta Asunto-ohjelmaa pitäisi uudistaa hyvinkin radikaalisti tavoitteena lisätä olennaisesti asuntotuotantoa Helsingissä. Tarjonnan joustamattomuus on yksi suomalaisen asuntopolitiikan huonoimpia piirteitä. En mene kuitenkaan tässä tähän sen syvällisemmin, jotta saisin tämän postauksen joskus valmiiksi. Pyrin tekemään tästä aiheesta vielä erillisen postauksen. Sitä odotellessa kannattaa tutustua ohjelmaluonnokseen tästä. Otan mielelläni vastaan hyviä huomoita. Lähiöprojektin projektisuunnitelma Lähiöiden kunnostaminen ja elävöittäminen…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Asuntohankinta jouduttamaan Itä-Helsingin hallittua gentrifigaatiota

Asuntojen hintaero kantakaupungin ja Itä-Helsingin välillä on niin suuri, ettei se voi kestää. Jossain vaiheessa hipsterit alkavat vallata halpoja asuntoja, kuten kävi 1980-luvulla Kalliossa ja paraikaa Vallilassa. Merkkejä tästä on näkyvissä esimerkiksi Roihuvuoressa. Tätä kehitystä voisi vähän jouduttaa, koska asuinalueiden eriytyminen nykyiseen tapaan on huono juttu. Helsingin pitäisi kaivaa naftaliinista Asuntohankinta Oy, joka ryhtyisi taas ostamaan asuntoja nimenomaan Itä-Helsingistä ja…

Jatka lukemista

sote, Talouspolitiikka, _

Priorisointi

Priorisointi olisi perin yksinkertaista, jos tietäisimme kaikkien hoitojen ja lääkkeiden vaikuttavuuden ja jos laatupainotteisten elinvuosien määritelmä olisi kiistaton. Tarjolla olevat hoidot laitettaisiin kustannustehokkuuden mukaiseen järjestykseen. Hoitoa annettaisiin alkaen parhaasta päästä, kunnes kaikki rahat on käytetty. Viimeinen annettu hoito muodostaisi rajan, jota kustannustehottomampaa hoitoa ei annettaisi. Tätä periaatetta vastaan on vaikea väittää. Jos joku haluaisi käyttää rahaa johonkin kustannustehottomaksi arvioituun, hän…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Asuntojen hintojen eriytyminen jatkuu

Asuntojen hintojen eriytyminen jatkuu. Tilasto viime vuoden viimeiseltä neljännekseltä on nyt julkaistu. Sen saa tästä. Helsingissä nousivat erityisesti Helsinki 1-3:ssa eli kaikkialla muualla kuin Itä-Helsingissä. Kehyskunnissa hinnat laskevat edelleen.Kalliit alueet muuttuvat entistä kalliimmiksi ha halvoilla alueilla hinnat pikemminkin laskevat. Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen neliöhinnat ja muutos edellisestä vuodesta olivat viimeisellä neljänneksellä : Helsinki 1   6116 €  +3,2 % Helsinki…

Jatka lukemista

Kaupunkien voitto, Kaupunkisuunnittelu, Talouspolitiikka

Seinäjoen ihme

(Kirjoitus on julkaistu MDI:n sivuilla osana Seinäjokea koskevaa blogisarjaa sekä Ilkka-lehden nettisivuilla. Seinäjoen ihmeellä tarkoitetaan kaupungin voimakasta kasvua saman aikaisesti kuin muut samanlaiset kaupungit menettävät väestöään yliopistokaupungeille) Seinäjoen ihmettä ei olisi ilman hyvää rautatieyhteyttä. Ovathan kaikki väkilukuaan viime aikoina kasvattaneet seutukunnat ovat rautatiepaikkakuntia lukuun ottamatta Helsingin kupeessa kasvavaa Porvoota ja piskuista Tunturi-Lapin seutukuntaa. Ilman rataa Seinäjoki olisi todennäköisesti pienehkö kylä…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Kaupunkisuunnittelulautakunta 26.1.2016

Hernesaaren osayleiskaava Ehdotus on niin hyvä, että päädyimme keskustelemaan aika toisarvoisista asioista. Venesatama On täysin epärealistista ajatella, että kaupunginvaltuusto vähentäisi muita investointeja – esimerkiksi koulujen peruskorjauksia tai yhden pikaratikkaradan – saadakseen aikaan 70 M€ maksavan venesataman ja kilpapurjehduskeskuksen. Perussuomalaisten Nuutti Hyttinen tekikin ehdotuksen, että jatkosuunnittelun lähtökohdaksi otetaan pienempi venesatama. Se meni läpi äänin 5-4 (ps, vas, sdp ja Elina Moisio…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 26.1.2016

Hernesaaren osayleiskaava (Pöydältä) Vaikka kyse on osayleiskaavasta, se valmistellaan asumakaavaosastolla. Tosiasiassa suunnittelu menee siis saman tien asemakaavatasolle tai lähelle sitä, vaikka yleiskaavassa tietysti päätetään vain siitä, mitä on merkitty kaavakarttaan. Aivan kohtuutonta huomiota tässä on saanut Hernesaaren kärkeen suunniteltu erittäin suuri venesatama ja kilpailukeskus purjehtijoille. Helsinkiläisillä purjehdusseuroilla näyttää olevan paljon keskinäistä kateutta. Minusta on jokseenkin selvää, ettei 70 miljoonaa euroa…

Jatka lukemista