_

Opiskelijoiden olisi järkevintä ostaa asuntonsa

Yksiöiden vuokrat ovat Helsingissä törkeän korkeita. Tämä on merkittävä ongelma opiskelijoille. Jos vuokraa joutuu maksamaan 700, josta yhtiövastikkeen osuus on satanen, opiskelijan olisi paljon järkevämpää ostaa asunto vaikka kokonaan velaksi. Jos asunto maksaa vaikkapa 120 000, korkoa siitä ei mitenkään voi tulla 7200 euroa eli kuutta prosenttia. Asuntojahan yhä lainoitetaan sataprosenttisesti ja jopa ylikin.

Eduskuntatyö, Talouspolitiikka

Leppoistaminen yleistyy

(Leppoistaminen, talouskasvu ja julkisen talouden kestävyys, osa 3/3) Keynes ennusti aikanaan, että meidän aikanamme ihmiset tekisivät työtä vain muutaman tunnin viikossa, koska työn tuottavuus on teknologian mukana kasvanut niin paljon, että kaikki tarpeellinen syntyy vähällä työpanoksella. Tuottavuuden nousun hän ennusti oikein, mutta muuten ei mennyt ihan putkeen. On oikeastaan ihme, että tuottavuuden noususta niin pieni osa on otettu lisääntyneenä vapaa-aikana.…

Jatka lukemista

Eduskuntatyö, Talouspolitiikka

Talouskasvu muuttuu määrällisestä laadulliseksi

(Leppoistaminen, talouskasvu ja julkisen talouden kestävyys, osa 2/3) Talouskasvu muuttuu määrällisestä laadulliseksi. Ei sen taika, että tällaisten seminaarien viisastuttamat päättäjät ohjaisivat sitä, vaan aivan markkinoiden pakottamana. Maapallon resurssien käytöstä vastaavat pääosin teollisuusmaiden tulotasolla elävät ihmiset. Näiden määrä tulee nopeasti kehittyvien entisten kehitysmaiden vuoksi kolmin- tai peräti nelinkertaistumaan. Resurssit käyvät niukoiksi ja siksi talous ei kasva määrällisesti, mutta tuotteet paranevat laadullisesti.

Eduskuntatyö, Talouspolitiikka, _

Talouskasvu ja julkisen talouden kestävyys

Leppoistaminen, talouskasvu ja julkisen talouden kestävyys, osa 1/3 (Pidin Majvikissa kestävän  talouden foorumille ja pilottikurssille alustuksen otsikon mukaisesta aiheesta. Palastelen tämän blogille useampana postauksena.) Taulukko Tuottavuuden nousun ja työllisyyden paranemisen vaikutus julkisen talouden kestävyyteen. Tuottavuuden nousu Työllisyyden paraneminen Julkisen sektorin palkat         0             + Tulonsiirrot         0             + + Maksussa olevat eläkkeet         +             + Terveys- ja…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 11.12.2012

Lautakunta kokoontuu erittäin varamiehisenä. Minä ja Lasse Männistö olemme Sitran kestävän talouden foorumissa. Koivusaaren osa-yleiskaava Neljätuhatta asukasta ja parituhatta työpaikkaa, suurelta osin täyttömaata.  Maapinta-ala 31 hehtaaria ja rakennusoikeutta 25 hehtaaria, joten aluetehokkuus 0,8. Asukastiheys 12 000 asukasta/km2.

Talouspolitiikka, _

Lämpiä rauhassa

Tähän asti tavoite rajoittaa maapallon keskilämpötilan nousu kahteen asteeseen on tuntunut äärimmäisen vaativalta. Dohan kokouksen jälkeen tiedetään, ettei siinä voida enää onnistua. Viimeistään nyt olisi pitänyt ryhtyä koko maailmassa päättäväisiin toimiin, mutta toimenpiteet lykättiin jonnekin vuoden 2020 tuolle puolen, jolloin toimiin tartutaan, ehkä. Tämä tietää, että kahden asteen tavoite ei ole saavutettavissa ja voi jopa olla vaikeata rajata nousu neljään…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Miksi lapsiperheitä suositaan kaavoituksessa?

Myönnän olevani jossain määrin vastuussa nyt manan maille päätyneestä 75 neliön keskiarvotavoitteesta. Olin neuvottelemassa asunto-ohjelmasta ja ajoin sen silloin vuonna 2004 voimaantulleen asunto-ohjelman tavoitteisiin. Minun ajatuksenani kuitenkin oli, että tämä olisi tavoitteena koko kaupungin alueella keskimäärin. Sitä alettiin kuitenkin noudattaa jokaisessa kaupunginosassa yhtäläisesti ja kaupunginosien sisällä jokaisella tontilla erikseen. Miksi lapsiperheitä pitää suosia kaavoituksessa? Eivätkö markkinat voisi ratkaista asiaa? Kahdesta…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkisuunnittelulautakunta 4.12.2012

Jätkäsaaren bunkkeri Nyt voin tunnustaa, että en ole koskaan ollut kovin vakuuttunut päätöksestä säilyttää bunkkeri, koska minusta se on ruma. Mutta siksi sitä ei olekaan suojeltu. Kun sitä ei ole suojeltu, siitä saa edes yrittää tehdä kauniimman. Kuvissa se ainakin näytti paljon nykyistä kauniimmalta. Yksi syy rakennuksen säästämiseen oli se, että muuten se olisi pitänyt purkaa. Talo on niin vahvarakenteinen,…

Jatka lukemista

Kaupunkisuunnittelu

Mihin 600 000 asukasta Helsingin seudulla?

(Oheinen kirjoitus on viimeistä kappaletta lukuun ottamatta julkaistu nettikolumnina Kunnallisalan kehittämissäätiön sivuilla (kaks.fi). Vaikka tässä on blogin lukijoille vähän kertausta, julkaisen sen silti) Helsingin uuden yleiskaavan lähtökohtana on, että Helsingin seutu kasvaa 600 000 asukkaalla vuoteen 2050 mennessä.

Kaupunkisuunnittelu, _

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 4.12.2012

Jätkäsaaren bunkkerin katolle town-house -kortteli Ainakaan virastolta ei puutu ennakkoluulottomuutta.  Näistä paristakymmenestä pientalosta saattaa tulla seudun kalleimmat, jos asunnon ostajat ovat yhtä ennakkoluulottomia. Pitäisi vähän nähdä kuvia. Pysäköintipaikkojen rakentamiskustannuksissa tehdään kauden kärkitulos, yli 300 000 euroa/paikka, mutta se johtuu siitä, että alueella on ollut kaatopaikka, ja kai se pitäisi putsata muutenkin. Elannon Hakaniemen tavaratalo laajentaa