Onko Maikkarilla purkuehto Formulasopimuksessa?

18.11.2009 · Aihe _ · 21 Kommenttia 

Eiu taida olla yhtään suomalaista kiertämässä kehää ensivuoden formularadoilla. Maikkari taisi ostaa oikeuden Formulakisoihin aika kalliilla.

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 19.11.2009

17.11.2009 · Aihe _ · 45 Kommenttia 

Pasilan poliisitalon kaava.

Poliisi keskittää toimintojaan Pasilaan ja tarvitsee lisä tilaa. Ulospäin näkyy lähinnä se, että nykyinen sisääntulo muutetaan aidatuksi pihaksi.

Asuntolatorneja Marian sairaalan eteen

Marian sairaalan eteen kaavoitetaan Paavo Nurmen säätiölle (!?) ilmeisesti opiskelija-asuntola (listateksti ei todella paljasta käyttötarkoitusta!) yhdeksänkerroksista asuntolatornia. Kaavamuutos muuttaa alun perin vähän pienemmän ja yhtenäisen rakennusoikeuden vähän korkeammaksi ja pistemäisemmäksi. Samalla rakennusoikeus vähän pienenee. Jotenkin spontaanisti pidin voimassa olevasta kaavasta enemmän. Minusta kantakaupunkiin sopivat kadunvarteen rajoittuvat rakennukset. Lue lisää

Salon talousvaikeudet

17.11.2009 · Aihe _ · 27 Kommenttia 

Salon kaupunginjohtaja valitti lauantain Helsingin sanomissa, että vastaperustetun Suur-Salon  on vaikea sopeuttaa talouttaan, koska kymmenen kunnan yhdistymissopimukseen kirjoitettiin, ettei ketään saa irtisanoa tuotannollisista ja taloudellisista syistä. Kuntajakoselvittäjien piskuisen ammattikunnan puolesta protestoin moista tulkintaa.

Ensinnäkin sopimukseen kirjoitettiin niin, koska laki niin määrää, mutta ei siitä silti ole kyse. Salon kaupungissa on jäänyt tänä vuonna eläkkeelle pitkälti toistasataa henkeä. Vapautuneista vakansseista on lakkautettu selvästi alta kymmenen. Muut on täytetty uudestaan. Lähempänä totuutta olisi sanoa, että kunnan on vaikea sopeutua verotulojen vähenemiseen, koska kunnissa ei juuri ole ylimääräistä väkeä.

Miten kaupunkimaa pitäisi hinnoitella?

15.11.2009 · Aihe _ · 70 Kommenttia 

Peltomaa Uudellamaalla maksanee jotain 20 000 euroa hehtaari eli kaksi euroa neliöltä. Eiranrannassa asunnot maksavat noin 7000 euroa neliöltä. Kun talon rakentaa kahdella tonnilla neliöltä ja kun Eiran rannassa aluetehokkuus  on yhden paikkeilla, maan oikea hinta on suunnilleen  5000 euroa neliötä. Kenelle tuo erotus kuuluu ja miten tonttimaa pitäisi hinnoitella?

Rakennusliikkeet ovat valittaneet, että korkea tonttimaan hinta tekee asunnoista kalliita. Jotkut ovat tähän halpaan menneetkin – esimerkiksi Helsingin Sanomien pääkirjoittajat – mutta perustelussa ei ole mitään järkeä. Jos asuntojen hintoja ei ole säännöstelty, tonttimaan hinnalla ei ole mitään merkitystä siihen ,millä hinnalla rakennusliike myy asunnon asukkaille: se myy eniten tarjoavalle, eikä tähän vaikuta mitenkään se, miten hinta jakautuu rakennusliikkeen ja kaupungin kesken. Lue lisää

Entä jos Finnair kaatuu?

14.11.2009 · Aihe _ · 54 Kommenttia 

Simputin vähän EBookersia ja katsoin mitä maksaisi lentolippu Helsingistä pois ja takaisin satunnaisesti valittuina päivinä 13.1. – 17.1. Halusin katsoa, miten Finnair pärjää kotikentällään. Seuraavassa halvin lentolippu ja Finnairin sijoitus kilpailussa

 

Lonto

  1. EasyJet                          133,64 €

       18. Finnair                          215,59 €

 

Pariisi

1. Austrian Airlines              158,36 €

60. Finnair                               254,32 €

 

Rooma

  1. Finnair                              212,28 € (Hyvä Suomi!)

 

Bryssel

1. Austrian Airlines              158 €

88. Finnair                               282 €

 

Lue lisää

“Maa tarvitsee presidentin”

14.11.2009 · Aihe _ · 29 Kommenttia 

Presidentti Halonen ilmoittaa, että hänellä on oikeus osallistua Kööpenhaminan ilmastokokoukseen (ilmeisesti Suomen delegaation johtajana?). Kyse on kuulemma ulkopolitiikasta, jota johtaa presidentti.

Ilmastokokouksessa tehdään ennen kaikkea taloudellisia sitoumuksia. Sen tulokset vaikuttavat (toivottavasti) syvällisesti koko Suomen yhteiskuntaan ja talouteen. Jotenkin tuntuisi luontevammalta, että Suomen delegaatiota johtaisi pääministeri, joka on toimistaan vastuussa eduskunnalle.

Tämä kiistan nyt viimeistään luulisi osoittavan, että olisi parasta lakkauttaa koko presidentti-instituutio.

Postauksen otsikko oli kokoomuksen vaalislogan vuodelta 1968. Kokoomus oli väärässä.

Vielä kiinteistöverosta

14.11.2009 · Aihe _ · 55 Kommenttia 

Liian Vanhalla on jotenkin levy juuttunut päälle. Eräitä huomautuksia:

1) Asuintonttien kiinteistövero on korotuksen jälkeen Helsingissä siis 0,8 prosenttia maapohjan arvosta. Se on verotuksessa yleensä arvostettu noin puoleen todellisesta arvostaan, eli vero opn 0,4 prosenttia tontin todellisesta arvosta vuodessa. Siihen, että se söisi mummon omaisuudesta tontin arvon kokonaan, menisi 250 vuotta. Kun asuntoa vastaan saa käänteisen asuntolainan, tuntuu aika epätodennäköiseltä, että kukaan omistavasta luokasta tämän takia joutuisi kadulle.
2) Suurin osa asuintonteista sijaitsee kaupungin vuokramaalla, josta kaupunki perii vuokraa neljä prosenttia, eli viisinkertaisesti kiinteistöveron verran. Myös siinä tontit on arvostettu noin puoleen todellisesta arvostaan. Miksi Liian Vanha surkuttelee noita säälittäviä omistajia, mutta ei näitä etuoikeutettuja vuokralaisia.
3) Väite, että kiinteistövero ei alentaisi maan hintaa hyvillä alueilla vaan ainoastaan huonoilla, on suorastaan käsittämätön. Olisi kiva nähdä perustelut täsmällisinä, jokin lähde esimerkiksi piristäisi. Lue lisää

Muuttoliike ja terveydenhuollon organisaatio

13.11.2009 · Aihe _ · 12 Kommenttia 

(Julkaistu kolumnina Lääkärilehdessä)

Terveydenhuoltojärjestelmämme jaettiin alun perin logistisista syistä lähellä oleviin yleislääkärin palveluihin ja matkan takana oleviin sairaala- ja erikoislääkäripalveluihin. Tavallisiin tilanteisiin riittivät yleislääkärin neuvot. Kauemmaksi kannatti lähteä vasta kun vaiva oli hankalampi. Näin säästettiin potilaan matkakustannuksia, mutta suojeltiin myös erikoissairaanhoitoa potilastulvalta. Kansanterveyslakia valmisteltaessa suomalaisten enemmistö asui maalla ja hevosia oli enemmän kuin autoja.

 Nyt väestön enemmistö asuu suurissa kaupungissa samalla kun maaseudulla asutus on yhä harvempaa. Kaupungeissa ei ole syytä sijoittaa perusterveydenhoitoa fyysisesti erilleen erikoissairaanhoidosta. Siitä vain tuli tapa, jota lainsäädännön kahtiajako vahvistaa. Se, ettei terveyskeskuksissa juuri ole erikoislääkäreitä, johtaa jopa liialliseen erikoissairaanhoidon käyttöön. Yksityisillä terveysasemilla erikoislääkärit ja yleislääkärit toimivat saman katon alla. Rajaa erikoissairaanhoidon ja perusterveydenhoidon välillä pitäisi siirtää niin, että erikoislääkäreitä toimisi terveyskeskuksissa, koska lääketieteellisen tiedon lisääntyessä yleislääkäriltä vaaditaan vähän liikaa. Missä se vain on mahdollista, terveyskeskuksen tulisi toimia samoissa tiloissa erikoissairaanhoidon kanssa. Lue lisää

Yhdyskuntarakenteen hajoaminen (5): kaupunkiseutujen pudotuspeli

12.11.2009 · Aihe _ · 37 Kommenttia 

Espanjalaissyntyisen Manuel Castellsin mukaan taloudellinen toiminta keskittyy suurkaupunkeihin, koska vain niissä voi olla riittävän monipuoliset työmarkkinat. Hänen mukaansa alle viiden miljoonan asukkaan kaupunkien ei kannata edes ilmoittautua kisaan mukaan. Sittemmin, kun Sitra palkkasi hänet selvittämään tilannetta Suomessa, hän otti hienotunteisesti luvusta pois kaksi nollaa. Suomessa olikin tilanne, jossa kaikki alle 40 000 asukkaan kaupunkiseudut menettävät asukkaita. Mutta kaikki sitä suuremmat eivät suinkaan kasva.

Castells on tutkinut liikaa amerikkalaisia kaupunkeja, sillä Keski-Euroopasta löytyy menestyviä keskisuuria ja jopa pieniä kaupunkeja. Suomessa kehitys näyttää kuitenkin olevan keskittymässä viiteen menestyvään kaupunkiseutuun (Helsinki, Jyväskylä, Oulu Tampere ja Turku) Niiden alueella asuu melkein puolet suomalaisista (42 % vuonna 2004) mutta peräti 71,5 prosenttia akateemisen loppututkinnon suorittaneista nuorista aikuisista (25-34 –vuotiaista )

Kaikkiaan asukasluvultaan kasvavia seutukuntia on Suomessa noin kaksikymmentä ja kuihtuvia noin kuusikymmentä. Lue lisää

Kaupunkisuunnittelulautakunta 12.11.2009

12.11.2009 · Aihe _ · 21 Kommenttia 

Kaikki hyväksyttiin esityksen mukaan. Eniten puhuttiin Munkkivuoren ostarin asemakaavasta.

Alueelle tulee pysäköintipaikkoja lisää yli kolmesataa. Se tietää myös lisää liikennettä. Ostaria kehitetään palelemaan selvästi Munkkivuorta isompaa asujaimistoa; tuleehan 2000 neliön ruokakauppoja kaksi.

Liikenteen takkuaminen on Munkkivuoren pahin ongelma. Ennen kuin kaikki menee lopullisesti tukkoon, pitäisi Tarvontie (Turun väylä) vetää tunnelissa Hakamäentielle. Tuollainen liikennemäärä on asuinalueella kohtuuton. Aika paljon siellä tapahtuu myös kevyen liikenteen onnettomuuksia. Jos Tarvontie pantaisiin tunneliin ennen Professorintien siltaa, voitaisiin nykyisen moottoriten kohdalle rakentaa asuntoja (tai toimistoja) , mikä yhdistäisi Munkkivuoren ja Munkkiniemen toisiinsa.

Ratikkaakin Munkkivuoreen suunnitellaan, mutta vielä ei Elinan kannata mennä pysäkille sitä odottamaan. Joskus 2020-luvulla. Nykyisten suunnitelmien mukaan Munkkivuoren ratikka kulkisi Huopalahdentietä ja menisi Ostarilta Ulvilantietä vastapäivää Talin asuinlämpäreelle. Eikö kympin jatkaminen Munkkivuoreen olisi parempi idea? Tai ratikan jatkaminen Munkkivuorta sivuten Huopalahden asemalle?

« Edellinen sivuSeuraava sivu »